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昨天,『神馬家具城地塊項目總平面方案圖』在南京規劃網和南京市規劃建設展覽館開始公示。這是我市首個『產權調換房』項目。公示將一直持續到3月7日。預計項目將在今年7月動工到2010年交付。
此次公示的神馬家具城地塊項目位於鼓樓區江東北路和鳳凰西街交界處。實際面積為8016.2平方米,規劃建設18層和28層的兩棟高層住宅,並沿江東北路建設一棟三層商業和配套用房。總建築面積為地上19231平方米,地下4498平方米。
市建委相關人士介紹,該項目所有套型面積都是90平方米以下的小戶型,總共能夠提供284套高層住宅。這些住宅將全部用來滿足正在建設的內環北線施工中的拆遷安置。最遲在2010年拆遷戶就能搬進新居。這次拆遷安置采用的是我市首次采用的產權調換新模式,用一個簡單的例子來說明,一個在北線拆遷范圍內擁有60平方米房子的拆遷戶,可以在神馬項目中調換同樣面積的一套房子。
此前,南京市拆遷安置有經濟適用房、中低價商品房和貨幣補償三種方式,神馬產權調換房項目則提供了第4種選擇。相比在申請條件上限制較多的經濟適用房和中低價商品房,產權調換房對申請人沒有任何收入和拆遷款總額的限制,而且房子拿到手後無需等待5年,可以直接上市。因此可以預計,未來選擇產權調換這種模式的拆遷工程將越來越多。
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