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伴隨著不絕於耳的『拐點』聲和房屋銷售的冷清,房產商過了一個不太舒心的春節。但誰也沒想到大禮包送得這麼快:先是有關部門聲明兩年內不會征物業稅,讓開發商安了心;隨即又有權威官員聲稱『既要防止房價過高過快上漲,也要防止過快過猛下降』,讓開發商安了神。這安神當然是因為聽到了這句話的後半句:要防止房價『過快過猛下降』。
矛盾出來了。不管是『要防止房價過高過快上漲』,還是『要防止過快過猛下降』,都是要有措施的。按這位官員的說法,『堅決貫徹落實國務院關於宏觀調控的各項部署』是『要防止房價過高過快上漲』的有效手段,但這一手段還可能帶來房價『過快過猛下降』的後果,因此也要防止,那當然就不能『堅決貫徹落實國務院關於宏觀調控的各項部署』了。『防漲』和『防降』怎麼選擇?哪個是要真防?從其諄諄告誡『各地建設部門要從大局出發,充分認識房價大幅波動對經濟運行和民生的重大影響』上看,似乎更傾向於『防降』。此外,在房價飆昇的一線城市房價剛出現平緩的跡象,二、三線城市的房價依然是漲聲一片,『降價』還遠沒有落到實處,離『過快過猛下降』更是不著邊際的時候,就急不可耐地拋出房價『要防止過快過猛下降』,其控制房價的決心有多大也令人懷疑。
撇開當前房價非健康飆昇需要全力『防漲』不談,假設現在的房價已經是理性狀態,房價非理性上漲和房價非理性下降對國計民生的確都不是好事。但要想平衡這兩點,不僅需要決心,更需要能力和智慧。中國科學院預測科學研究中心日前發布的《2008年我國物價走勢分析與預測》指出,房地產價格快速上漲原因之一,正是近年來房地產調控政策執行不力,導致宏觀調控沒有起到如期的效果。2006年5月,以建設部為首的九部委推出套型建築面積90平方米以下住房面積所佔比重必須達到開發建設總面積的70%以上的政策。但據國家發改委公布數據,2007年1-9月90平方米以下住房完成投資僅佔住宅投資的21.2%。此次拐點的出現真正起作用的似乎也是金融手段。沒能力『防漲』就有能力『防降』了?還是本來就沒決心『防漲』現在卻想下決心『防降』了?『防漲』是真還是『防降』是真?
看感動中國2007頒獎,強調的核心價值就是誠信。『艷照門』事件的女主角阿嬌露面聲辯『以前很傻很天真,現在長大了』,結果招來一片噓聲。大家聲明,不是不可以接受阿嬌的『艷照』,而是不能接受阿嬌以前做清純狀的種種虛偽。大家實在是『不怕很傻,就怕很假』。
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