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在17日召開的廣州兩會上,廣州市國土房管局黨委書記、局長、市政協委員謝曉丹說,從廣州市住房供求關系來說,今年市中心的房價不會下降,廣州暫時不會引進經濟租用房,也尚無擴大限價房供應的計劃。
他分析,從廣州住房的供求來看,市中心的地賣一塊就少一塊,而且不可能把空出來的地都拿出來建密密麻麻的房子,而是加大公共基礎設施、綠地、停車場、體育設施的建設供居民享用,『環境不斷改善,量不斷減少,我覺得,(房價)不會降下來。』
從去年10月開始,深圳、廣州、北京等地的樓市開始松動,有的城市樓市甚至很不景氣,已令開發感受到絲絲涼氣,有的開發商銷售時用直昇機邀請買房者看房,有的開發商借母親去世降價出售房子。可不管什麼樣的措施,市民觀望情緒日益加濃,會判斷局勢,知曉該何時出招買房。應該說,此時的樓市,更有望向理性回歸。
不說平時,這個『拐點』關鍵時期,官員下這樣的定論,顯然很不適宜,如果是開發商這樣說,大家都還可以理解。國土房管局作為行政管理部門,本不該牽涉到樓市利益之爭中,而致力於踐行房價調控的政策的本職纔對,國土房管局領導此時此刻來斷言『市中心房價不降』,多少有些為樓市打氣的錯位感。
作為國土房管局官員,對樓市的研判應站在大眾的立場、本著利於房產市場健康有序發展的原則進行,而不應站在少數房產既得利益者立場發表言論。
作為國土房管局官員,應該關注如何解決人民住房問題,而不是站出來說哪裡房價會不會下降。
作為國土房管局官員,要重視民生,重視維護中國大多數人民利益。官員沒盡到規范市場的職責,反而再亂揮一棒,於情於理都說不通。
寫到此,我聯想到:國家近年每年都出臺一道又一道房地產宏觀調控政策,但許多大中城市房價仍然以每年兩位數的增幅飛漲。對此亂象,有的官員卻對國家政策視而不見,反而說『宏觀調控已見成效』、『房價增幅是正常的,樓市是在理性發展』。並且站出來分析房價上漲的原因--現在城市在發展,人口在激增,供求出現失衡,等等。一個顯著的事實是,房價的漲幅遠遠超出消費者的購買力,卻只字不提。
行文至此,我要說的是,盡管有官員這樣那樣說,你千萬不要把有關『市中心房價不降』的斷言當做金口玉言,萬一你購買了市中心的房子,沒過多久卻偏偏降價了,就有苦難言了。
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