雖然房價一個勁地往上竄，但從來都不缺少給樓市降溫的五花八門的絕招。在過去的一年裡各路專家學者、開發商等都積極響應『房事』，紛紛亮出自己對樓市高房價的詮釋，對於增加土地供應、加大廉租房建設等措施自不必多說，那今年究竟流行哪些降或穩定房價的新招呢？這些新招既有新意，也是最有爭議的，值得探討。

　　近段時間『房價拐點即現』的聲音不絕於耳，這自然讓開發商們如坐針氈、誠惶誠恐，但他們絕不表露在外，而是硬裝也要裝到底。 12月9日，在一次房地產論壇上，幾位地產業『大佬』分析了國內樓市現狀，一致的觀點是：中國的房子是不愁賣的，因為有需求在。萬通集團董事局主席馮侖更是語出驚人：國家統計局對住房需求至少少算了50%！

　　馮侖認為，待嫁女無房不嫁的觀念給待娶男造成很大的壓力，許多男性過早的買房推高了房價，所以政府應該強制規定35歲後纔能買房，因為按照25歲收入的統計，他們是買不起房的，而25歲要買房在全世界都是很難的。

　　可見，雖然導致高房價的原因有千萬種，然而我們不得不承認，馮侖的一番話道出了目前的一個現實問題。想讓房價降下來，首先得從我們自身找原因了。要不看來還真得動用民政等各部門了。

　　關於如何穩定房價，不管是民間的還是官方的都數不勝數，而且政府也采取過許多措施抑制房價高昂的勢頭。但都沒有什麼起色，或者甚至可以說一些政策猶如火上澆油，讓房價高漲的浪頭一浪高過一浪。是不是過多的措施顯得太爛，而沒有針對性？

　　易憲容認為，對於國內房地產市場，不必出臺更多的政策，更無需出臺更多的行政性政策。房價的快速上漲是目前中國經濟生活中不可忽視的問題；但我們決不能頭痛醫頭、腳痛醫腳，而是要研究與分析，找到問題所在，對理論誰都懂，可關鍵是誰能找到這個癥結所在，即使找到了，誰敢觸碰這個死結呢？