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『信一天、金色時光提出停止二手房交易資金監管,在30日公示期內,凡與這兩家公司在資金劃轉上有未完事宜的,請相關人員盡快與該公司協商解決並告知中介協會。』昨天,市房地產交易管理網又通告了兩家中介申請退出二手房資金監管。近段時間以來,至少已有7家中介公司或擔保公司申請退出。至於退出原因,業內人士分析,除個別公司有特殊情況外,目前二手房成交慘淡,中小公司經營困難應是主要原因。[相關新聞:京信一天房產經紀公司被通報停止二手房交易資格]
退出可拿到100萬元保證金去年11月28日以來,中宇慧通擔保公司、京三軒行公司、北京帝園等公司先後申請退出資金監管,昨天(1月7日)又有金色時光、信一天退出,形成了一個退出資金監管的小高潮。
對於退出的原因,一家已退出的中介稱,主要是采用資金監管方式過戶慢,一些客戶不願意,影響成交。
而有業內人士指出,中介退出資金監管的主要原因可能是公司經營面臨橕不下去的危險。按照相關規定,如果30天的『退出』公示沒有異議,中介協會將通知保證金監管銀行返還其100萬元保證金。『100萬元的保證金對於中小中介公司來說,不是一個小數目。拿到這筆錢後,資金周轉有問題的公司可能會靠它扛過這段低谷,但也不能排除有的公司拿到這筆錢後,就不乾這行了。』一位業內人士說。
另據了解,這幾家中介退出後,目前本市還有45家中介、擔保公司繼續執行資金監管,其中主要以大家熟知的大中介公司為主。
二手房成交慘淡從去年9月份後,二手房的成交量日益慘淡。據『鏈家地產』統計,12月份二手房市場成交量相比上月下降12%,目前還有下滑趨勢。
我愛我家副總經理胡景暉說:『目前,由於成交量減少,門店在30家以下、又沒經營特點的一些中小公司確實面臨生存困難。一方面,沒有成交,就沒有收入來源;一方面,沒有獨特的資源,大公司就不願意收購,只能靠自己了。』
據了解,現在不少通州、大興區域內一些成交量本來就不活躍的門店已相繼關門。去年12月初,信一天也關閉了部分門店。
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