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『下個月如果再沒有成交,就得卷鋪蓋走人了。』
進入11月以來,杭城二手房交易量以30%的降幅萎縮,記者走訪了杭州房產中介門店比較集中的街道後發現,大部分中介門市冷清,業務量走低,員工跳槽現象增多。杭州的房產中介公司遭遇了深冬以來的一次『寒流』。
房產研究專家指出,在未來一年內,杭州房產中介通過重新洗牌,將從過熱狀態調整到正常。
現象:業務員連續兩月『顆粒無收』
『下個月如果再沒有成交,就得卷鋪蓋走人了。』這幾天,供職於杭州一房產中介的小姜眉頭緊鎖。連續兩個月沒有做成一單生意,再這樣下去,光靠800元的基本工資已經無法讓他繼續在這一行乾下去。
按照公司的規定,每位員工每月至少要完成1萬元的業務量(以中介服務費計算),連續3個月完不成,考核算不合格,員工就得『下崗』。掐指一算,小姜距離3個月的期限,只剩下30天了。
『再這樣下去,怎麼混呀!』小姜操一口帶有江西口音的普通話,3年前來到杭州打工,去年纔開始擔任這家房產中介的『職業顧問』,每月三四千元的收入讓小姜對杭州的生活充滿了希望。前段時間生意紅火的時候,他一天要帶好幾撥客戶看房,電瓶車充一次電還不夠跑一天,有時候要忙到夜裡一兩點。用他的話來說,『累是累的,但那種累是值得的』。
他告訴記者,業績最高的時候,他一個月可以經手賣出四五套房子,收入可以達到1萬多元。
『那都是以前,現在都兩個月沒成交了。』小姜納悶,為什麼纔短短幾個月的時間,自己就要面臨失業危機?
兩成員工因業績下滑而離職
進入11月以來,隨著二手房交易量以30%的降幅萎縮,杭州的房產中介公司遭遇了深冬以來的一次『寒流』。在小姜為自己的失業危機擔心之前,一些早先感受到這股『寒流』的人,已經抽身而出。
在文一西路一段不到100米的路段上,密密麻麻地開著10多家房產中介,其中5家貼出了招聘業務員的告示。有張招聘廣告寫著招聘店長,還有的門店一口氣招聘20名房產經紀人,更有甚者直接標明『長年招聘若乾置業顧問』。
記者走進其中一家,經理告訴記者,按照他們這個門店的規模,應該配至少10個業務員,但現在店裡只有4位。『有一些是月度考核不達標被開除,另外一些是自己想走。』這位經理說,一些平常業績出色的業務員,公司其實是捨不得他們走的,但是他們自己決定換行,公司做了幾次思想工作都留不下來。
『21世紀不動產』某加盟店的王經理告訴記者,本來年底就是行業內經紀人洗牌的時期。不過,今年的人流量最大,其中,因為完不成業務量而換行的人特別多,至少佔20%。『賺不到錢,自然要走人。』王經理乾這行已經7年,她向記者坦言,自己也准備換行了,『(交易量)跌得太厲害了,很難做下去。』
打烊時間提前到下午5時
幾天來,記者連續走訪了杭州房產中介門店最集中的文一西路、湖墅南路和建國北路等路段,發現大部分門店門市冷清,業務員們有的無所事事呆坐著,有的在打游戲,還有的在發短信,還有一家中介的一名業務員乾脆把孩子帶到門店,教孩子做作業。
在湖墅南路的一家門店,一看到記者駐足查看門口貼出的『推薦房源』,兩名業務員就趕緊奪門而出,非常熱情地邀請記者『裡面談』。
『前幾個月忙的時候,我們都要工作到夜裡一兩點的,吃飯的時間都沒有,整天跟打仗一樣在外面跑。』諮詢中,一位業務員跟記者聊起了家常,『現在呢,實在是太清閑了。』等記者走出門店,接待的業務員又跟出來攀談了10多分鍾,詢問記者能不能把電話留下,方便幫忙找合適的房子。
生意好不好就看關門晚還是早。一位從事房產中介的業內人士告訴記者,房產中介公司和門店,哪家生意清淡,哪家生意紅火,看看關門的時間就清楚了。
按照房產中介行業的服務性特點,一般的門店要到晚上9時纔關門。但在25日下午5時不到的時候,記者看到建國北路上一家房產中介門店走出3位工作人員,將卷閘門一拉,關門走人了。
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