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『蝸牛』一族身上背著房子的同時,也承受著『一天不工作,就會被世界拋棄』的精神壓力,月供已經成為他們生命中不能承受之重。他們害怕銀行漲息,擔心生病,失業,更沒時間好好享受生活。
高房價下的不利因素
1壓縮開支的物質生活
目前中國絕大多數人購房的方式,還是按揭付款。而一次網絡調查顯示,有高達31.8%的人,其房貸月供超過了收入的50%這一警戒線。支取全月薪水1/2供房,意味著業主們的生活質量會受到影響,不敢輕易換工作,更不敢娛樂,旅游。畢竟,目前房貸的利率在不停地上漲,當工資在短時間內保持不變的情況下,減少支出是唯一可以保證小家經濟穩定的方法。
2為房所苦的精神壓力
『蝸牛』一族身上背著房子的同時,也承受著『一天不工作,就會被世界拋棄』的精神壓力,月供已經成為他們生命中不能承受之重。他們害怕銀行漲息,擔心生病,失業,更沒時間好好享受生活。他們常常戲稱自己正在堅定地叩響『懮郁癥』的大門,甚至一只腳已經邁了進去。
3逐漸遠去的愛情夢想
越來越多的年輕女性,將對方是否有房子作為擇偶的首要條件,這是被高房價扭曲了的擇偶觀。由於高房價而引起購房糾紛,也正日漸成為影響愛情生活的『經濟殺手』。
此外,結婚需要另住新房的傳統習俗,導致很多情侶們推遲了他們的婚姻。一份報告說,上海市由於近年樓價不斷攀昇,五年以內青年情侶的結婚年齡推遲了近1.9年。
4迫不得已的背井離鄉
媒體報道目前已有10萬北京人在河北置業。而在深圳和廣州,也有越來越多的年輕人因為無法承受購房的巨大壓力,准備遷居到其他城市生活。雖然這是一種相當自發的個人選擇,但是這種不得已的離別仍然讓人感到酸楚。畢竟,又有誰願意被自己奉獻了青春和精力大城市拋棄呢?
5讓人頭痛的系列問題
『40歲就退休』這個曾在小資時代流行的口號,現在已經無人唱響。需要20年甚至30年纔能還完的貸款,讓年輕人已不再向往過早退休。由於購房預支用了大量未來的收入,他們其他方面的必要支出勢必將捉襟見肘:未來的子女教育經費、父母的養老津貼、家庭成員的疾病開銷……這些都是讓有房一族們以後會繼續頭痛的難題。
各個城市的房價究竟如何
生活在那些城市裡的人們最清楚,感受也最真切。(所涉具體數據,僅代表受訪者個人印象。)
北京
北京的房子最近是比較貴,當然前幾年也不便宜。三環旁邊的房子現在沒有20000元/平方米根本別想。四環五環左右的房價也是飛速提昇。東五環外的『珠江綠洲』,去年八月份5540元/平立米送精裝修,今年剛過春節就提到了均價7300元/平方米。
京北的房子尤其價格高。開發商迎合老北京的風水觀,視京北為『龍脈』,比如位於北五環的『北辰綠色陽光』,一個朋友不久前以8500元/平方米的價格付定,誰知還不到一個月,房價就昇到9500元/平方米,實在讓她又驚又喜!最近有朋友選擇北京郊區買了房子,雖然那裡的房價也不便宜了,但無論如何,畢竟是個窩吧。(北京/紅燕)
上海
我是2005年初買的房子,確切說2004年底就看好了,僅一個月的時間,價格就漲了500元/平方米。同時政府為控制房價,壓制炒房人,增加一年之內的房子買賣差價稅。說是控制炒房,實際上這些費用大部分都增加到了買房人的頭上,而且是賣房的坦白跟你講,讓你負擔差價稅,愛買不買!有的人只差價稅就要多付10-20萬。
當時就像是瘋了一樣,房子價格高也搶著買,總怕再往後房價會更高。今年家裡想再投資一套房,老公在隔壁街區看中了一套新開盤的房子『西郊河畔莊園』,開盤時頂樓是6700元/平方米。因為當時的房價趨於穩定,而且那個房子的位置還算是郊區,就想關注一下,想說不定哪天會降。結果一直從去年6月關注到今年年初,房子價格直線昇到7600元/平方米。都說鄰近地區要建設亞洲最大的交通中轉站,中轉站建不建還很難說,但房價是實實在在地漲了!(上海/胡琳)廣州
兩年前我和老公就開始在員村租房子,算是離廣州市區比較偏遠的郊區了。當時那一帶還有3000-4000元/平方米的房子。如果當時向兩方家裡湊6萬元,加上兩夫妻的6萬元作首期,以後就只需要每個月交1500元月供了,那可是自己的房子啊。不過當時我們沒做這個決定。現在,這裡的房價已經上漲到快6000元/平方米了。我們目前還是租房住,每一次看到房租劃到房東的賬戶,都在惋惜當初錯過了時機。
房價固然是漲了,但最讓我反感的還是個別媒體的行為,有一些讓人感覺是在和開發商一起聯合『哄抬』房價,讓大家人心惶惶,難免就會有某些發展商趁著這個機會混水摸魚,混淆視聽,大肆吹高樓價,讓我們老百姓墮入迷魂陣。(廣州/小琨)
深圳
有個中學同學在深圳關外的龍崗開廠,最近想選套房子。周末我去他那兒玩,順便陪他到處去看了看。我知道最近深圳關內的房子漲得離譜,但關外的顯然也不便宜。龍崗好點的房子已經漲到7000-8000元/平方米了,連排別墅每平米高達1.8-2.5萬。
那天我們一共看了三個樓盤,兩個在龍崗中心城。客觀地說,房子不錯,比在關內同等的房子用料好很多,容積率也低。第一個樓盤靠山,多層,均價7000多,沒剩下幾套了。第二個樓盤位置靠大馬路,空氣不大好,但房子不錯,花園不大,均價8000多。第三個樓盤位置比較偏,均價到便宜一點,差不多是6800元,但這個價位是裡面最差的房子,好一點的也是8000左右,而且售樓小姐告訴我們,只有兩三套了,其他全賣完了。
最後,朋友買了第一個樓盤的房子,因為位置和環境最好。(深圳/陳眾慕)
重慶
去年春節回重慶,四處看見新樓盤在開工,整個城市仿佛一個大工地,很像N年前的深圳。記得幾年前我還在重慶的時候,那時候商品房很少,偶爾有幾個樓盤,關注的人也不多。認識的人當中有買了的,第一感覺就是這家伙是個暴發戶,錢多了燒的。當時最好的樓盤均價2000多元/平方米,大家感覺太貴了:這不是宰人嗎?我們又不是沒地方住。
可是這次回去遇到老朋友,大家談論得最多的就是房子,然後是車子。幾乎是逢人就問:你買房了沒有,買在哪裡,多少錢?樓市火紅得不得了,好的樓盤非常搶手,均價漲到了5000元/平方米。
住上了嶄新的房子,的確是一件令人開心的事,但與此相伴的每個月按揭款也是一筆不小的開支,尤其在房價越來越高的時候。
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