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中國土地學會副理事長兼秘書長黃小虎4日在杭州舉辦的一個論壇上表示,讓合作建房者與開放商一起『招拍掛』,其實質是將合作建房『扼殺在搖籃中』。
在題為『土地調控與制度創新』演講中,黃小虎發表了這一看法。他說,讓合作建房者與開發商一起參與招拍掛,表面上看是平等,但說得刻薄點是『官商勾結』。他未對這一觀點作進一步闡述。
黃小虎在演講中還提及,上世紀80年代末90年代初,有關方面對城市住房供應探討出四種路徑:一是私人建房,二是合作建房,三是政府投資,第四是開發商建房。
『但實踐結果是只剩下開發商。』他說,『由於沒人和開發商競爭,就形成了自然壟斷,加上又沒有區分投資性購房、消費性購房,導致房價飛漲。』
要破解該問題,黃小虎認為,『應回到當年的思路。』『解決老百姓的住房不能主要依靠開發商,而要通過多種途徑:小城鎮可以鼓勵規范私人建房,大中城市政府要承擔廉租房,同時大力扶持非營利性的住房合作組織。』『(中國社科院工業經濟研究所投資與市場研究室主任)曹建海(曹建海博客,曹建海新聞,曹建海說吧)等人主張「取消開發商」,這個觀點有些片面,但也不是毫無道理。』黃小虎表示,『我的看法是,開發商可以主要為富人服務,但政府的心思應主要放在如何為老百姓服務上,不要只盯著富人。』
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