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曾被全國各地的購房者寄予厚望的溫州個人合作建房,在成功『拿地』一年後無法取得任何突破,最終轉為一個房地產開發項目。
溫州市經濟技術開發區管委會有關負責人最近表示,作為項目立項的一個前提,溫州『個人合作建房』已轉入房地產開發軌道,256名會員全部轉為項目的投資股東。
觀察人士認為,在轉為房地產開發項目後,溫州個人合作建房已發生質變。
2006年11月15日,溫州個人合作建房項目委托的開發商以1億多元的價格取得了一個30畝地塊的開發權。溫州的成功『拿地』,被譽為個人合作建房的『破冰』之舉。
據當時測算,這一地塊均價為每平方米4100元,預計建成後房屋成本價為每平方米5300元,遠低於周邊樓盤的市場價,將能達到個人合作建房低於市場價30%的目標。
然而,溫州個人合作建房人在成功『拿地』後,再也無法取得進一步的突破。在等待一年無果後,溫州合作建房人最終選擇將合作建房項目納入房地產開發程序進行建設。今年10月30日,作為房地產項目,這一地塊的建設得到了有關部門的立項批復。
根據商品房開發模式,項目完成後,所有房源將公開銷售,房價也將上漲。這不僅意味著256名股東很難如願買到房子,也偏離了讓每個合作建房人買到廉價房的初衷。
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