據了解，大部分上市公司的土地儲備都處於連續滾動開發狀態，很少有閑置開發的項目。而且，在萬科等行業龍頭的帶動下，目前上市公司出現了項目開發加速的行業趨勢，閑置土地則更少。絕大部分閑置土地在非上市的小開發商、項目公司手上，而目前土地、資金緊縮的宏觀調控導致行業門檻提高，將有利於這部分閑置土地通過兼並收購轉移到優勢上市公司手中。從今年看，一線的萬科A、二線的名流置業在土地資源的行業整合上表現良好。

　　對於物業稅，我們認為，因為涉及稅基、稅率、征稅對象、征稅依據、商品房存量和增量、物權等是否要評估，由誰評估等眾多方面和環節，出臺的概率和時間很難判斷，目前我們傾向於認為出臺物業稅的概率不大。

　　2006年全年、2007年前三季度樓市房價和銷售量的良好表現，使得一二線龍頭上市公司未來兩到三年業績保持45%以上的高增長基本有了可靠保證。

　　近期一二線龍頭公司股價從最高點普遍下調30%以上，我們認為，由於行業景氣的大趨勢不會改變，房價和需求量上昇趨勢不變，行業集中度提高將使龍頭公司受益，所以維持對房地產行業的推薦，一二線龍頭公司的投資價值不變。

　　根據天津市國土資源和房屋管理局統計數據，11月第二周(12日至18日)天津市新建商品住宅交易2129套、面積219876平方米，日均成交約304套，套均面積約103平方米，平均價格每平方米6307元。全市二手住宅交易1295套、面積104068平方米，日均成交約185套，套均面積約80平方米，平均價格每平方米4903元。