土地開發和施工面積維持平穩。總體上行業景氣得到維持並正持續上昇，預計行業綜合景氣將繼續維持。

　　10月房地產開發投資增長31.4%，穩中有昇，繼續小幅領先於城鎮固定資產投資增速。今年前10個月房地產開發投資累計完成1.92萬億元，接近2006年全年水平，而今年前10個月商品房銷售額累計實現2.13萬億元，同比增長51.5%，超過去年全年水平。

　　在中央政府轉變調控思路，加強包括經濟適用房、廉租房和配套商品房在內的保障性住房開發建設後，經濟適用房投資增速急劇上昇，從高負增長變為高正增長。目前經濟適用房投資總額6.18億元，佔住宅和商品房投資額的比例不到5%，雖然增速很快，但總額較低。

　　行業銷售和投資對比說明樓市供不應求整體趨勢沒有根本改變，經濟適用房等保障性住房投資增加因總額相對較低對房價和需求衝擊不大。

　　因需求顯著上昇，2007年前10個月房價快速上漲。2006年1月到2007年4月全國房屋銷售價格指數基本在105.5波動，5月後持續上昇，10月達到109.5，接近2004/2005年的高點。房價快速上漲促進了商品房銷售額的快速上漲，前10個月銷售額增長超過50%。2006年、2007年的房價和銷售額上漲將為一二線主流房地產公司未來2-3年的業績高增長打下堅實基礎。

　　分類看，住宅和商業用房價格相對比較穩定，辦公樓價格波動較大。最近一年多以來住宅價格漲幅加快，辦公樓和商業用房價格漲幅放慢。因辦公樓和商業用房投資增速放慢，同時國內經濟景氣而推動的辦公樓和商業用房需求將持續緩慢上漲，所以預計辦公樓和商業用房價格有望獲得更好的上漲表現。

　　近期和未來一段時間政府調控政策主要集中在商品房供應結構和閑置土地清理上，供應結構調整是2005年、2006年新老國八條的主要調控精神，內容包括保證保障性住房供給、保證90平米以下的中小戶型供給，該政策有利於調整產品供應結構，對行業需求並無負面衝擊。