|
||||
采用新型節能圍護體系和綜合節能技術措施,使采暖地區的住宅采暖能耗降低,達到國家規定的節能目標,並具有良好的居住功能和環境質量的住宅稱為節能住宅。
點評:無錫目前環保住宅尚不是很多,未來之家、山語銀城、瑞城國際社區等少數幾個樓盤目前都可以算是無錫市場上的環保住宅產品。雖然價格相對高出不少,但是從長遠經濟效益考慮,依然是值得期待的產品,而搶佔了科技、環保和節能三大時尚概念的節能環保住宅產品也滿足很多購房人的好奇心。
8.精裝房2002年5月,建設部住宅產業化促進中心正式推出了《商品住宅裝修一次到位實施細則》(以下簡稱《細則》),要求推行精裝修房,逐步取消毛坯房。同年7月,建設部頒布該《細則》:『裝修一次到位是指房屋交鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成,簡稱全裝修住宅。』通常我們稱之為精裝房。
點評:隨著有關實施操作細則的陸續出臺,全面取消毛坯房、倡導住宅一次裝修到位已是大勢所趨。從某種角度而言,全精裝有利於資源的合理利用,達到環境污染少,能源消耗低的發展目標。從業主角度而言,無疑會增加購買成本,購房首次支付壓力也隨之加大,因精裝修帶來的一系列諸如裝修合同、計算面積等問題也令業主猶豫不前。精裝修的口號喊在了前面,但能否全面滿足購房人需求,是否切實可行仍然值得關注。
9.二手房新建的商品房進行第一次交易時為『一手』,第二次交易則為『二手』。一些無房的人,可以買一套別人多餘的房;而另一些手裡有些積蓄又有小房子居住的,可以賣掉舊房買新房;而那些住房富餘戶,也能賣掉自己的多餘住房換取收益。
點評:在目前樓市不斷走高的形勢下,一些買房人把目光投向二手房市場,期望能從二手房市場淘到質量和價位都更適合自己的房子。這使得二手房市場在2007年也迎來了發展,就無錫而言,很多熱門區域的二手房價格直逼新房,無論是自住還是投資,熱度都不在新房之下。
10.公積金貸款政府所屬的住房公積金管理中心運用公積金,委托銀行向購買自住住房(包括建造、大修)的住房公積金繳存發放的優惠貸款。
點評:加息後,公積金貸款與商業貸款相比,利率的優勢更明顯,也更體現了其保障性。所以,維護自己的公積金繳納權益,了解好公積金使用政策,利用好這個利率優惠,對買房人來說,是件大事。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||