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據法國農業信貸銀行2日公布的一項研究報告,明年法國二手房價格將下降5%,新房價格將基本保持穩定,法國房地產市場正在實現軟著陸。
報告認為,法國房地產市場正在慢慢『剎車』,今後幾個季度該市場將基本保持穩定。報告指出,2008年法國二手房價格將下降5%,新房價格將不會有大的波動,但這並不意味著房地產市場將步入長期、明顯的下降軌道,只證明該市場基本穩定了下來。
農業信貸銀行專家指出,目前法國房地產市場與1985年至1991年巴黎大區出現投機泡沫時並不相同,也與美國、英國、西班牙當前的房地產市場狀況有所區別。在這些國家,房地產市場泡沫破裂的可能性較大。
專家指出,法國房價確實已經很高,但房地產市場依然維持著相對的合理狀態。專家進一步解釋說,出現這一情況有多種原因,包括房價並未估值過高、貸款發放謹慎、結構性需求合理以及房產供應不足等。
法國的房價自1996年以來已上漲了135%。今年8月的美國次貸危機之後,許多法國銀行上調了貸款利率。不少通過浮動利率貸款方式購房的家庭受到了巨大影響,其貸款月供大幅上漲,貸款期限也延長了不少。許多法國家庭抱怨自己成了真正的『房奴』。日前總統薩科齊還專門召集銀行等金融機構研究該問題。
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