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發改委表示擔懮且住房供應總體進展較慢
據《上海證券報》報道,11月30日,國家發改委固定資產投資司公布了今年1-10月房地產市場運行情況,並指出全國房價漲幅『呈加快之勢』,與此同時,雖然住房供應結構有所改觀,但『總體進展較慢』。
10月深圳房價繼續上漲今年10月,70個大中城市房屋銷售價格同比上漲9.5%;其中,新建商品住房銷售價格同比上漲10.6%,二手住房銷售價格同比上漲8.7%。分地區看,一些城市如深圳、北京房價繼續上漲,10月新建商品住房銷售價格同比漲幅分別高達16.8%和17.8%,二手住房銷售價格同比漲幅也分別達21.1%和11.7%。一些二、三線城市的房價漲幅也在加快,如烏魯木齊、北海10月新建商品住房銷售價格同比分別上漲18.5%和17.7%。與此同時,長三角地區部分城市房價出現回昇勢頭,如杭州、寧波10月新建商品住房銷售價格同比分別上漲10.8%和19.1%。由此,發改委固定資產投資司對房價漲幅呈加快之勢表示出擔懮。
房產開發投資增速加快而以住房為主的房地產開發投資增速也在加快。今年1-10月,全國房地產開發完成投資19192億元,同比增長31.4%,增幅同比提高7.3個百分點。
發改委固定資產投資司認為,上述情況仍與市場需求旺盛、供求矛盾比較突出有關。今年1-10月,全國商品住房竣工面積2.32億平方米,同比增長8.8%,增幅同比上昇0.1個百分點。銷售面積4.89億平方米,同比增長33.1%,增幅同比上昇21.4個百分點。此外,40個重點城市至10月末累計可售商品住房面積1.31億平方米,同比下降11.8%;批准預售面積1.93億平方米,同比增長14.5%;登記銷售面積2.17億平方米,同比增長29.9%。
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