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加強已出臺新政的監管力度林潔(偉業顧問董事長):未來重點關注廉租房、經濟適用房等保障性住房建設。從中央24號文開始,政府在房地產市場調控方向上已經開始轉變,從溫家寶的講話中也能看出,廉租房、經濟適用房等保障性住房建設將是未來政府重點貫徹執行的。就商品房市場而言,國家將進一步加強對已有政策的對市場和行業的監管力度;此外,可能出臺的新政有稅收(物業稅)控制土地開發時間及加強投資性購房的信貸控制等。
繼續抑制中高端需求王英男(亞豪機構副總經理):從今年宏觀調控可以看出一條很清晰的脈絡,就是加大中低端自住供應,抑制中高端自住及投資需求。明年的調控思路不會變,也將持續這種調控。如十一五規劃便側重於如亦莊、順義等新城的交通發展,這些新城較低房價樓盤易被市場接受。
物業稅已被說的沸沸揚揚,明後年或將真正實施,這將最直接的抑制中高端市場的需求,甚至是購買第二、三套房產的需求。
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