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奧運城市續航能力強李文傑(中原地產華北區董事總經理):從近幾屆舉辦了奧運的城市來看,其後面一定時間內房價都繼續上漲,漢城還以倍數上揚。
經濟增長、供應不足以及需求的不斷增長將導致北京房價繼續上漲,另外城市土地的不斷昇值及土地市場招拍掛制度的全面實施使得土地取得成本不斷增加,也會造成房價的居高不下,但由於近年來房價已出現連續大幅上漲,奧運後房價上漲速度將大大減緩。
奧運後房租大降陳永輝(第一太平戴維斯北京公司副董事長):北京的經濟一直向上發展,奧運對其是一次提昇,奧運後北京樓市會持續向好。此外,『限外令』將直接抑制外資進入房地住宅市場的需求,但因為北京的商機及其他利好,依然有許多人欣然來到北京,這刺激了北京的租務市場。奧運租金已是通常情況下的3-4倍,但都已是奧運特殊時刻的一個租金,已超出正常范圍,所以奧運後的租金將大幅回落,恢復到正常階段。
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