隨著各大城市如火如荼的開展軌道交通建設，其房產的進程如今已經提昇到了品質階段，無論是開發的地塊品質，還是內部規劃產品方面都有了不同層次的提高。在軌道經濟下，將原有的房產軟品質和硬品質進行調控，更加注重了居住與交通的品質融合，根據市場的需求條件增高，房產的開發整體水平得到了進一步提昇。

　　現在大力開展軌道交通建設的大城市，如北京、上海、天津的環線地產項目，都切身感受到軌道交通帶給項目乃至整個區域的價值、氛圍以及人們追捧力度的提昇。軌道交通對於項目以及區域的利好應該是兩方面。一方面是便利性，它會在很快的時間內能夠讓你到達城市的任何一個地方，縮短你的時間成本，對於區域的價值和項目的價值有比較明顯的拉昇作用。另一方面，軌道交通的發展會帶來置業人群的聚集，會形成熱點區域。在熱點區域裡，各大地產開發商紛紛以軌道作為宣傳出發點，再加以『小戶型』、『精裝修』、『酒店公寓』、『花園式社區』、『歐式建築』、『水系景觀』、『純產權』、『地鐵上蓋』、『終點站』、『靈活經營』等項目本身的高端品質優勢來吸引眾多購房者、投資者的青睞，日益成為人們競逐的焦點。

　　我們以軌道沿線的商業項目為例，在軌道沿線地產開發中，軌道商業的高回報投資前景造成了在成熟商圈一鋪難求，所以一些新的軌道商業項目一經推出，鋪面招商都是一搶而空。據有關專家指出，軌道商業的發展依附於國家投巨資開發建設的軌道交通，軌道交通自身的穩定性，確保周邊所形成的軌道商業擁有一個人流的穩定性，而穩定的人流導入使軌道交通對周邊地價和商業利潤的提昇尤為顯著。在擁有穩定人流的利好基礎上，越來越多的開發商在開發軌道沿線的地產項目時，通過保證項目的高端品質來實現商業價值的提昇和長期利潤的獲得。

　　上海的共和國際商務廣場是緊鄰地鐵的寫字樓項目，它位於場中路共和新路，緊鄰地鐵一號線彭浦新村站，屬於北郊物流園區核心項目，開創了閘北商業新格局。『TwinsTower』雙塔結構，其自身合理的獨立產權、靈活組合的空間、平均每戶35平方米、層高3.25米，開發模式為小戶型辦公樓、公寓式辦公、專業物管公司顧問，是北郊物流園區第一個商務辦公樓，它充分利用了周邊交通資源及園區優勢，定位為現代服務業方向，成為一號線區域一座高品質的綜合商務樓。該廣場依托於地鐵線路的基礎之上，從完善自身產品的軟件、硬件方面的配備，成為CBD的青年白領實現他繁華都市居住的夢想，一躍成為上海頗為搶手的地產項目。

　　再來看看位於天津輕軌洋貨站的秀谷陽光動感商街，輕軌約600人/次客流量，15小時無間隔，平均每10分鍾便有一趟列車抵達該站，該項目依托於津濱輕軌，擁有得天獨厚的地理位置。在合理利用了地理環境優勢的基礎上，該商街采用『一站式』全面性原則的功能配置，『游、購、娛』相得益彰原理的街景配置，在自身商業定位上強調休閑、娛樂、游玩等基本形態組合，配以大型百貨、生活超市、折扣店等主力購物店，從而形成濱海新區一個全新的、高品質的步行街區。

　　事實證明了軌道交通對項目的貢獻已經遠遠超出了最初的預期，交通是決策最大的要素，是一個項目的靈魂，交通決定了一切。人們追求的是更加便捷的精品生活，借助於軌道交通這個優勢，項目本身的高品質成就了其強大的核心競爭力，沿線地產自然當之無愧會成為人們滿足居住需求的生活首選！