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一、二級市場交易情況
從本周的天津市綜合成交情況來看,成交面積、成交套數和成交價格均呈上漲趨勢。本周天津市共成交商品房2168套,環比上漲24.31%;總成交面積236553平米,環比上漲22.11%;平均交易價格6565元/平米,環比上漲3.90%。
1、市內六區成交情況
本周市內六區共成交商品房588套,環比上昇30.10%;總成交面積69012平米,環比上昇30.65%;成交均價8725元/平米,環比下降2.44%。
從本周的市內六區交易情況可以看出,總成交量有較大幅度上漲而成交價格略有下降。就總成交量而言,本周市內六區變動明顯:河東區、河西區、南開區、紅橋區分別上漲:37.69%、51.05%、48.50%、36.47%;和平區和河北區則分別下降11.56%和76.19%。
本周的成交價格總體呈小幅下降。除和平區和河西區上昇3.69%和4.29%外,河東區、南開區、河北區、紅橋區依次下降——4.38%、6.70%、0.19%、15.77%。
2、郊縣市場成交情況
本周郊縣市場共成交商品房931套,環比上昇17.83%;總成交面積99081.7平米,環比上昇13.36%;成交均價5353元/平米,環比下降0.44%。
從本周的郊縣市場整體成交情況來看,成交量明顯上昇,而成交價格有微小下降。本周環城四區的成交量大幅度變動,西青區、津南區、北辰區依次上漲:12.93%、22.33%、8.92%;而東麗區下降27.53%。四區的交易價格,東麗區和北辰區環比下降15.21%和5.69%;西青區和津南區則分別上漲4.03%和16.03%。
其餘郊縣成交量變動明顯,除寧河縣環比下降15.97%外,武清區、寶坻區、薊縣和靜海縣依次上昇:16.26%、16.08%、34.04%和19.91%。在成交價格方面,武清區、靜海縣環比分別下降19.78%和7.83%;寶坻區、薊縣、寧河縣依次上漲:4.45%、0.83%、1.55%。
3、濱海新區市場成交情況
本周濱海新區共成交商品房649套,環比上昇12.48%;總成交面積68458.8平米,環比上昇12.32%;成交均價5820元/平米,環比上昇6.05%。
從本周濱海新區的整體市場情況看,總成交量和成交價格均有不同幅度上漲。四個區域中,塘沽區、大港區和開發區成交量環比上昇14.97%、12.61%和16.85%;而漢沽區下降13.78%。在成交價格方面,塘沽區、漢沽區和開發區分別上漲9.10%、3.90%和12.53%;大港區則下降10.17%。
二、三級市場交易情況從本周的天津市綜合成交情況來看,二手房成交套數、成交面積呈下降趨勢而成交價格環比有所上昇。本周二手房共成交1279套,環比下降19.08%;總成交面積99429.6平米,環比下降18.46%;平均交易價格5054元/平米,環比上昇2.56%。
1、市內六區成交情況
本周市內六區二手房共成交603套,環比下降15.09%;總成交面積46399.8平米,環比下降17.41%;成交均價6351元/平米,環比上漲0.67%。
從本周的市內六區總體交易情況可以看出,成交量有較大程度下降,而成交價格略有上昇。就成交量而言,市內六區下降幅度明顯,除南開區環比上昇2.56%外,和平區、河東區、河西區、河北區和紅橋區依次下降15.53%、22.60%、22.79%、26.53%和35.82%。
在成交價格方面,各區均有小幅波動,河東區、河西區、南開區分別上昇:5.31%、2.74%、2.39%;和平區、河北區和紅橋區分別下降3.56%、2.30%和0.53%。
2、郊縣市場成交情況
本周郊縣市場共成交二手房364套,環比上漲1.10%;總成交面積31020.4平米,環比上昇4.28%;成交均價3345元/平米,環比上漲5.15%。
從本周的郊縣市場成交情況來看,總體成交量和成交價格均有上漲。環城四區的成交量,除東麗區環比下降18.39%外,西青區、津南區和北辰區依次上漲14.59%、49.59%和2.46%。成交價格方面,津南區變動最為明顯,環比上漲45.28%;同時西青區上漲12.12%;而東麗區和北辰區則分別下降4.45%和21.54%。
其餘郊縣中,寶坻區、寧河縣和靜海縣的成交量環比依次下降8.65%、37.66%、32.00%;而武清區和薊縣分別上昇9.02%和22.77%。成交價格方面,寶坻區、薊縣和靜海縣分別上昇20.03%、6.09%和7.13%;而武清區和寧河縣分別下降16.45%和14.71%。
3、濱海新區市場成交情況
本周濱海新區共成交二手房312套,環比下降50.32%;總成交面積22009.4平米,環比下降52.74%;成交均價4107元/平米,環比上漲4.83%。
本周濱海新區二手房的交易量和交易價格均有不同程度上漲。在成交量上,濱海新區均有較大幅度變動,塘沽區、漢沽區、大港區依次下降:93.42%、56.78%、45.20%;而開發區上漲27.16%。交易價格而言,濱海新區整體上漲,塘沽區、漢沽區、大港區和開發區依次為0.21%、5.14%、2.41%和9.58%。(數據來源:縱橫地產)