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從本周的天津市綜合成交情況來看,成交面積、成交套數呈上漲趨勢;而成交價格略有下降。本周天津市共成交商品房1744套,環比下降41.46%;總成交面積193725平米,環比下降38.09%;平均交易價格6318元/平米,環比下降1.51%。
本周市內六區共成交商品房411套,環比下降46.47%;總成交面積47859.7平米,環比下降50.45%;成交均價8938元/平米,環比下降1.69%。
從本周的市內六區交易情況可以看出,總成交量和成交價格均有不同程度下降。就總成交量而言,本周市內六區變動明顯:河東區和河西區下降幅度較大,分別為183.83%和177.26%;而和平區和河北區則有較大幅度上漲,分別為:28.46%和37.7%;另外的兩個區亦有微小變動——南開區下降1.16%、紅橋區上漲1.87%。
本周的成交價格總體亦有小幅下降。除和平區和河東區上昇3.71%和5.66%外,河西區、南開區、河北區、紅橋區依次下降——12.41%、2.33%、2.58%、1.30%。
2、郊縣市場成交情況本周郊縣市場共成交商品房765套,環比下降40.65%;總成交面積85840平米,環比下降29.04%;成交均價5376元/平米,環比上昇4.16%。
從本周的郊縣市場整體成交情況來看,成交量明顯下降,而成交價格上昇。本周環城四區的成交量大幅度下降,東麗區、西青區、津南區、北辰區依次為34.52%、36.64%、74.14%、144.32%。四區的交易價格,除東麗區環比下降15.69%外,西青區、津南區和北辰區分別上漲8.81%、16.46%和5.48%。
其餘郊縣成交量變動明顯,武清區、靜海縣環比分別下降15.72%和19.45%;而寶坻區、薊縣、寧河縣分別上昇21.62%、11.05%、61.17%。在成交價格方面,除靜海縣環比下降5.03%外,武清區、寶坻區、薊縣、寧河縣依次上漲——2.61%、14.26%、5.40%、9.34%。
3、濱海新區市場成交情況本周濱海新區共成交商品房568套,環比下降38.91%;總成交面積60025.3平米,環比下降41.16%;成交均價5468元/平米,環下降1.83%。
從本周濱海新區的整體市場情況看,總成交量和成交價格均有不同幅度下降。四個區域中,塘沽區、大港區和開發區成交量環比下降41.99%、33.38%和80.40%;而漢沽區上漲1.85%。在成交價格方面,塘沽區和開發區分別下降8.71%和7.95%;漢沽區和大港區則依次上昇2.97%和12.21%。
二、三級市場交易情況從本周的天津市綜合成交情況來看,二手房成交套數、成交面積和成交價格均呈上昇趨勢。本周二手房共成交1523套,環比上昇7.22%;總成交面積117784.9平米,環比上漲8.38%;平均交易價格4925元/平米,環比上昇1.41%。
本周市內六區二手房共成交694套,環比上漲8.07%;總成交面積54475.8平米,環比上漲9.51%;成交均價6308元/平米,環比上漲0.60%。
從本周的市內六區總體交易情況可以看出,成交量和成交價格環比均有上昇。就成交量而言,市內六區均有較大變化。除河北區和紅橋區環比下降23.37%和1.95%外,和平區、河東區、河西區和南開區分別上漲:15.98%、21.26%、15.53%和9.03%。
在成交價格方面,各區均有小幅波動,河東區、河西區、南開區和紅橋區分別上昇:0.08%、0.71%、3.43%和4.71%;和平區和河北區分別下降0.35%和5.10%。
2、郊縣市場成交情況本周郊縣市場共成交二手房360套,環比下降10.56%;總成交面積29692.4平米,環比下降8.53%;成交均價3173元/平米,環比上漲0.33%。
從本周的郊縣市場成交情況來看,總體成交量呈下降趨勢,而成交價格有微小漲幅。環城四區的成交量,除東麗區環比上昇12.50%外,西青區、津南區和北辰區依次下降18.85%、83.51%和41.17%。成交價格方面,津南區變動最為明顯,環比下降79.66%;其他三區(東麗區、西青區和北辰區)分別上漲0.81%、3.41%和15.06%。
其餘郊縣中,寶坻區、寧河縣和靜海縣的成交量環比依次上昇14.68%、20.09%、44.88%;而武清區和薊縣分別下降2.40%和57.56%。成交價格方面,武清區、寶坻區、薊縣和寧河縣分別上昇5.22%、17.45%、1.85%和9.32%;而靜海縣下降1.13%。
3、濱海新區市場成交情況本周濱海新區共成交二手房469套,環比上漲19.62%;總成交面積33616.7平米,環比上昇21.49%;成交均價3909元/平米,環比上漲3.72%。
本周濱海新區二手房的交易量和交易價格均有不同程度上漲。在成交量上,濱海新區均有較大幅度上漲,塘沽區、漢沽區、大港區和開發區依次為:21.21%、26.62%、23.30%和13.72%。交易價格而言,漢沽區、大港區和開發區依次上昇12.05%、7.21%和2.37%;而塘沽區下降1.63%。