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11月4(周日)?11月10(周六)全市二手住宅一周總體交易量為1267套,環比下降14%;交易面積為9.6萬平方米,環比降幅18%,其中中心城區上周交易下降14%,為5萬平方米,郊縣地區也呈小幅下降趨勢,環比降幅18%,成交4.9萬平方米;全市交易金額4.8億元,較之前一周有明顯下降;全市平均交易價格變化不大,為4991元/平方米,其中,中心城區均價為6420元/平方米,郊縣地區為3625元/平方米。
上周市內六區交易量605套,日交易量基本在121套左右徘徊;郊縣地區上周則是小幅回落,日交易量在132套左右。
二.各區交易情況(一)交易量
上周市內六區二手房交易面積總體呈現小幅下降趨勢,其中河北區是上周跌幅最大的區域,交易4945平方米,環比下降32%;其次是紅橋區,環比下降30%。交易3782平方米,和平區環比降幅3%,交易1828.4平方米;河西區交易14062平方米,環比下浮3%;上周河東區和南開區呈現小幅上揚趨勢,其中,河東區環比上漲6%,交易10203平方米;南開區環比上揚5%,交易10568平方米。
郊縣地區大部分區域上周交易成小幅下降態勢,跌幅最為明顯的分別是薊縣、北辰區和漢沽區。其中薊縣交易1262平方米,環比下降46%;北辰區環比下浮32%,交易4847平方米,漢沽區交易925平方米,環比下降36%;上周漲幅最大的區域有:寶坻和武清,其中,寶坻交易3358平方米,環比上漲16%;武清交易4069平方米,環比上揚15%。
(二)交易價格
上周中心城區成交均價繼續提昇,河東區和南開區漲幅明顯,其中,河東區環比上揚6%,成交均價為6246元/平方米;南開區為6637元/平方米,環比漲幅6%;和平區依舊位列榜首,為7945元/平方米;環比漲幅2%;河西區銷售均價變化不大,為6752元/平方米,紅橋區為5495元/平方米,環比漲幅4%;上周銷售均價呈現下降的區域有河北區,環比下浮6%,均價為5443元/平方米。
郊縣方面,環城四區中,西青區價格提昇幅度最為明顯,較前一周上揚13%,均價為4967元/平方米;另外漲幅較明顯的還有津南區,為3982元/平方米,環比上揚5%;北辰區則環比下降16%,為4072元/平方米;東麗區銷售均價為3682元/平方米,環比下降3%;靜海、寶坻、武清上周呈現大幅上揚趨勢,其中,靜海銷售均價為2791元/平方米,環比增幅45%,寶坻均價為2836元/平方米,環比上漲38%,武清區環比上浮20%,銷售均價為2367元/平方米;寧河、薊縣則有不同程度的下滑,其中,寧河均價2380元/平方米,環比下降14%,薊縣銷售均價為3158元/平方米,環比下浮1%;濱海地區中,以大港區漲幅最為明顯,環比上揚35%,均價為2743元/平方米,塘沽區則呈現小幅下降趨勢,銷售均價為4688元/平方米,環比下降17%,其他區域變化不大。