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『我行現采用個人標准來認定第二套房。』昨日,記者從中國交通銀行蘇州園區支行了解到,蘇州各家分行已按照總行的房貸細則開始實施。
近日,交通銀行總行公布了第二套房貸細則:按照交行的房貸細則,第二套房貸首付比例不低於四成,貸款利率不低於基准利率的1.1倍。對於第三套及以上住房,交行的做法是,每增加一套,首付和利率同時增加5個百分點,即購買第三套房的首付比例為45%,貸款利率為基准利率的1.15倍,第四套房首付50%,貸款利率為基准利率的1.2倍,依次類推。
交行將按照四個原則來界定是否為第二套房:首先根據央行個人征信報告判斷;其次,曾經有過貸款但現在已經還清的,仍然算作是第一套,不算第二套;第三,如果只有公積金貸款則不算第二套。如果是公積金和商業按揭貸款的組合貸款,並且商業貸款還沒有還清的,算作第二套;第四,判斷第二套房是以個人為單位還是以家庭為單位,要按各地分行所在地監管部門的規定來確定。交行將按照四個原則來界定是否為第二套房。