從現在到年底前，北京的住宅用地供應量將加大，約700公頃的住宅用地會在兩個月內集中投放市場。這是市國土局副局長張維在昨天召開的新聞發布會上介紹的。北京的商品房用地供應在連續兩年沒有達到計劃指標後，今年有望達到1100-1300公頃，從而基本兌現供地計劃。

　　42宗土地已供應市場

　　據張維介紹，今年1-9月，本市土地供應總量約3768公頃，約完成全年計劃6300公頃的60%，其中有償出讓土地面積2132公頃，佔實際供應量的57%；劃撥土地面積1636公頃，佔實際供應量的43%。

　　按用地類型分，工業倉儲用地供應量約1377公頃，約完成全年計劃1200公頃的115%；商服用地約171公頃，約完成全年計劃300公頃的57%；住宅用地供應量約1000公頃，約完成全年計劃1600公頃的63%，比去年同期的832公頃多了20%。截至10月25日，土地交易市場已供應住宅用地42宗、594公頃，建築面積741萬平方米。其中已成交土地37宗，土地面積539公頃，建築面積689萬平方米；正在交易的5宗，土地面積54.5公頃，建築面積52萬平方米。

　　未來住宅用地40%在城區

　　『年底之前，北京將加大商品房用地的供應，約700公頃住宅建設用地會集中投放市場。』張維表示。巧合的是，近期將推出的約700公頃住宅用地也是42宗，總建築面積約942萬平方米。這些住宅用地分布在16個區縣，主要集中在朝陽、豐臺、昌平、順義四個區。城區與郊區用地供應比例大約為4比6，其中城區用地13宗，土地面積309公頃，建築面積387萬平方米。

　　值得注意的是，截至目前，全市普通商品房用地只供應了421公頃，要完成全年1200公頃的供地計劃，就意味著要在剩餘的兩個月中，集中供應700多公頃土地。『這很正常，北京每年的商品房供地都會集中在下半年。北京已經完成了保障性住房和兩限房的供地任務，之後理應加大商品房土地供應。』張維認為，這42宗地塊平均約17公頃的規模，很適宜住宅開發。

　　半數違法違規用地已查處

　　北京從今年4月中旬開始，利用衛星遙感監測成果對全市14個近遠郊區縣2005年10月至2006年10月期間的新增建設用地變化情況，開展了第七次衛片土地執法核查。張維在會上介紹，1237宗新增建設用地中:合法用地237宗，用地面積19013畝，佔新增建設用地宗數的19%；違法違規用地1000宗，用地面積41088畝。

　　『1000宗違法違規用地中將通過立案方式處罰440宗，其餘主要通過自行清理、拆除、整治等非立案方式處理。』張維說，截至今年9月底，違法違規用地已立案查處了226宗，佔擬立案查處440宗的51%；非立案方式處理114宗，佔擬非立案方式處理456宗的25%。