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7、8月,出現低銷售率的項目多集中在13000-18000元/平米,呈現出『中端房難賣』的現象。
管理網顯示,縱觀近4個月來的銷售情況,7、8月銷售不及9、10月理想,而在7、8月中,出現低銷售率的項目多集中在13000-18000元/平米,呈現出『中端房難賣』的現象。
盡管目前關於房地產價格虛高的質疑尚無定論,但『低價好賣』確實是個事實。數據顯示,特別是7-8月價格在10000元/平米以下的項目銷售率基本都超過50%。同時數據還顯示,有關『高價無市』的說法似乎並不確鑿,也不夠全面。
在管理網上,本報看到7月至今開盤的項目中,有40%的項目簽約率超過80%。此外,售罄的項目也不在少數,其中不乏價格在20000元/平米以上的大盤。
管理網上的銷售價顯示,泛海國際花園以23800元/平米售罄,而國奧村也以21466元/平米售罄。其中國奧村10月12日取得預售許可證的樓棟,不到一星期僅剩兩套。業內人士指出,除目前市場需求因素外,奧運地產的昇值潛力助長了2萬元以上『頂級住宅』的銷售。
不過,數據也顯示,單價超過3萬元以上的項目銷售速度明顯放慢。35000元/平米的星河灣三棟新樓銷售率僅為15%。該項目售樓處工作人員表示,近期簽約還在繼續,應該會穩步增長,目前能取得這樣成績已很滿意。
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