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上北樓市在下半年的激烈競爭並沒有讓各大開發商展開價格戰,相反,記者近日在上北多家樓盤走訪發現,該板塊的平均價格出現了一定程度的上漲。
融科心貽灣售樓處的工作人員介紹說,該盤現在的均價為6800元,近期會有新增面積供應,但上市面積不會很大。據相關統計機構的數據顯示,融科心貽灣在今年1月份的銷售均價5133元,2月份為5192元,3月份5234元,直到6月份達到5410元,在一段時間沒有推出新產品過後,近期出現了大幅度的上漲。
貽成尚北的價格也出現了較大幅度的增長。據售樓處銷售人員介紹,該盤現在的均價達到了5700元,近期會有一部分產品上市。貽成尚北一直被業內貼有『上北最便宜樓盤』的標簽,此次價格上漲之後,已經擺脫上半年開盤時4900元均價的低價區間。在今年8月中旬,在5號樓和17號樓上市的時候,該盤的均價是5100元,在不到2個月的時間裡上漲了600元,直逼6000元大關。
藍山國際在今年年中開盤,當時的價格在6000元左右。記者近日了解到,該盤的均價已經達到了6600元,現在沒有房型可選,在年內將有新產品上市。盛星東海岸在開盤之初取得了良好的銷售業績,現在已經無房可賣,業內預計,該盤再推出新產品的時候,會根據周邊樓盤的價格來調整自己的價格策略。上北樓市的老大哥——水域未來城在易主之後,現在已由萬通操盤,處於調整期的該盤在等待三期開盤。據銷售人員介紹,水域再次開盤的價格還沒有確定,時間應該在明年。
近期上北板塊的價格上漲,可謂是濱海房地產形勢的真實寫照。在開發區眾多樓盤紛紛向萬元大關邁進的時候,上北的價格也不甘示弱。作為塘沽供應面積最大的板塊,上北已經逐漸成為塘沽房地產市場的『晴雨表』。業內人士表示,人們對濱海樓市未來的良好預期,使得上北各大樓盤盡力控制銷售速度,上半年預計供大於求的現象並不明顯,供求關系變化不大是上北價格穩步上揚的主要原因。
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