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多元開發刷新北四環
精裝國際公寓、小戶型酒店式公寓和商業項目紛紛面世,區域商務氣氛漸濃
奧運臨近,各地產商對位於亞奧核心區域的北四環也更『虎視眈眈』。去年年底,『北四環東路73號地』招標時吸引了金隅嘉業、首創置業等30家房企購買標書,最終遠洋地產奪得。據悉,該地塊上所建項目於明年3月推出。
此外,由於北四環地理位置特殊,商務氣氛也日趨濃厚,一些精裝國際公寓、小戶型酒店式公寓和商業項目紛紛面世,大大增強了北四環區域的國際化氛圍。
『寶地』力爭出精品
遠洋拿下『北四環東路73號地』已半年有餘,但一直未推向市場。遠洋地產副總經理肖勁表示,估計明年3月纔能推出。據肖勁解釋,遲遲不推的原因是這地得之不易,遠洋地產將投入全部精力精雕細鑿。
另據了解,由於北四環特殊的地理位置,其商務氛圍越來越濃。世奧國際中心規劃出了三種產品類型,包括酒店級公寓、寫字樓、商業。酒店級公寓面積達3萬平米,戶型面積主要為60-70平米一居,100平米左右的二居和大套間,項目6層還規劃有一配套層,特別為項目提供酒店商務服務配套,這主要就著眼於該區域未來商務環境。
中國人民大學土地管理系主任葉劍平指出,北四環土地稀缺,必須要承擔起相應的城市功能,利用城市公共空間打造對內舒適居住、對外商務交流的環境,這對北京的城市發展也是一種貢獻。
多元化取代單一開發
事實上,經歷了亞運會和奧運會利好而兩次昇級的北四環受到亞奧、望京、『國門』等多個商圈的輻射,儼然成為多元商圈的核心。亞運村地區地產開發雖已具備一定規模,但由於事先規劃不夠完善,產品形態過於單一。如今在土地供應緊縮之時,開發商對項目規劃更追求精細。如榮尊堡項目,為迎接參加奧運的美國代表團,特別招募了一批專業安防人員,並將其全部送往美國接受專業機構安防培訓。這是國內樓盤首次以國際頂級標准打造自己的安全防衛團隊。
此外,亞奧觀典雖總建築面積不到8萬平米,但卻囊括了精裝國際公寓、小戶型酒店式公寓和商業,而且還采用人車分流規劃設計。保利集團則看到了中亞運村地區的商業軟肋,斥巨資盤下金泉廣場,其中二十多萬平方米的商業將極大地填補該區域商業配套不足的弱勢。