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●屢次上調存款准備金率和加息,央行盡顯王者風范
2007年10月13日,央行決定從10月25日起,上調存款類金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分點,至13%,達到近年來的歷史高點。這是央行年內第八次上調存款類金融機構人民幣存款准備金率。央行表示,此次上調存款准備金率是為了加強銀行體系流動性管理,抑制貨幣信貸過快增長。據專家分析,年內仍將可能會有1到2次加息,且基點可能會有所提高,而且信貸仍將會是繼續緊縮政策。對於日前剛好不容易有所回昇的樓市來說,無疑又是一個噩耗。
由此,央行對進一步調整市場所體現的信心與決心之大,盡顯王者風范。
●樓市回暖,假象?演繹最後的瘋狂?
十一黃金周以來,有機構統計,一手樓成交量有所放大。但畢竟這是基於對比前期的地量數據,且這些數據還未有一段時間的平穩表現,因此還不能以此判斷樓市已走出低迷困境。
不可否認,國人歷來就有追漲不追跌的表現,此亦成為眾多商家成功贏得市場的公開的秘訣。這種淺而易現的道理,在商場上之所以屢戰屢勝,信息數據不對稱、惡意哄抬、媒體炒作、渲染誇張、財富效應、虛榮膨脹等都可能促其成交。
然而,現在,真的,沒那麼好忽悠了。退一萬步說,有實力成交者,若按數字比例,又會是多少呢?
●何時入市不重要,自我掂量為關鍵
近三個月來的有價無市,讓不少朋友都在猶豫不決,不知何時方為入市最佳時機。其實若非事後諸葛,任何人都不可能准確預測何時為入市最佳時機。筆者以為,何時入市並不重要,自我掂量纔是最關鍵的。
(1)有實力自住者:只要有足夠的金錢,或者有相對長期穩定的較高收入,何時入市都無所謂。只要想入市,天價也可以。
(2)無實力自住者:連首期都要東挪西借,或者對自己技能、前途未來缺乏信心者,現在入市,無疑是在自做枷鎖,前景堪懮。
(3)有實力投資者:多買幾套也無妨,放個三五年的,面子上也有光,什麼某某某手頭多少多少物業,遍布全國各地,五湖四海都有家,那個氣派啊,怎一個豪字了得。
(4)無實力投資者:悠著點吧。就眼下這形勢,機構都開始減持房地產股了,就你這點小資,還好意思來混這趟渾水?
(5)投機客:早期的投機客,現在差不多都已賺得盆滿缽滿了,有些也已經金盆洗手了。
現在,你還想來投機?還不如找塊豆腐撞死算了。
●一意孤漲,看你還能挺多久?
央行的三令五申與苦口婆心,如霧裡看花,似懂非懂?樓市的一意孤漲,且讓我們笑看你還能挺多久?
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