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目前在東莞的房地產市場裡,越來越多的房地產商推出精裝修房,並有業內人士指出,一個嶄新的房屋精裝修時代已經到來,也將眾多建材品牌推到了風口浪尖上。對於建材品牌而言,精裝修時代來臨,建材商以及建材超市等負責人是如何看待這一問題的呢?
市場細分精裝修應需而生對於商品房帶精裝修出售,東鵬陶瓷副總經理李麗群告訴記者,精裝修房是市場細分的必然結果,滿足了部分購房者的需要,由地產商負責裝修,節省了購房者的時間,人們不必在緊張學習、工作的同時再去考慮自己的裝修問題,這是精裝修最直接的好處。
東莞市華美樂建材超市策劃總監辛勇分析說,房屋精裝修代表了一部分消費者的需求。許多購房者也希望房屋購置後能及時用於出租,因此在購房時也比較贊同房產商統一精裝修;其次,精裝修迎合了部分人圖方便的需要,裝修房屋工序繁瑣,消耗時間、精力,一些人在繁忙工作的同時根本沒有時間估計裝修或者不願意投入精力裝修,這部分人也會選擇購買精裝修房。
『這是市場細分的必然結果,地產商推出的精裝修房主要針對的是在莞工作繁忙的白領階層,他們買房後多沒時間兼顧裝修,這在東莞有這在東莞有一定的市場份額。』百安居市場部經理唐宇說。
精裝修在莞剛起步未來發展道路漫長辛勇認為東莞市房屋精裝修市場現在還處於起步階段,走向成熟還需經歷一個較長的過渡期。『據我了解,很多精裝修的房屋售賣情況並不是太理想。』辛勇告訴記者目前東莞購房群體『兩級化差異』是精裝修時代發展的主要障礙,對於東莞本地高端購房群體而言,購房價格並不重要,他們多購買別墅和地段優勢明顯的小高層,在裝修上更追崇個性張揚,並願意花費大量時間、財力在裝修上;另一類購房群體偏愛物超所值、簡簡單單的裝修,而精裝修的價格可能超出這類人的裝修預算。
解決這一問題成為精裝修市場發展的關鍵。
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