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這是一條適合我的投資路,因為幾年的購房經歷,已經讓我再無力負擔過高的首付款,但感覺到天津市未來發展的空間,還是覺得有必要拼一下。這種方式,對於我來說,可以降低首付購房款的數額,同時開發商提供一成兩年無息貸款,房子是現房,不用等待漫長的竣工,買完房子,裝修好,馬上就可以對外出租,馬上就可以有現金回來,來應付開發商墊付的一成和銀行的按揭貸款。風險就是房子租不出去,沒有現金回籠。
但我對那個地段是非常有信心的,後來的事實也證明了我的選擇。
購房已經輕車熟路,所有的費用只花了5萬元多一點,2003年5月,房子的鑰匙到手了。
2003年下半年,天津市的房價開始暴漲。
回顧買房子的經歷,第一套房子我是用來居住,後兩套則是有一點投資的性質。但後兩套房子總共面積有150平方米以上,投資額加起來卻只有12萬元左右,這12萬元,在2003年底,根本連同樣位置、同等面積房子的首付都不夠了。而且我花完這12萬元後,除了裝修,再也沒對這兩套房子進行資金投入,因為位置極佳,沒等裝修完,房客就定下了房子,以後銀行的貸款就由房客支付了。
即使將來有個什麼閃失,即使房地產業泡沫破裂,我這個12萬元低價買的兩套房子也不應該泡沫到哪裡去,這也是我敢於竭盡全力買房子的一個原因。
很多時候很多文章都不厭其煩地比較買房合適還是租房合適,他們大都只是選取了一個固定的時間、空間而論的,然而生活本身並非那麼機械死板。如果在房價比較低的時候花一筆租房子的錢,然後在房價提昇的時候,又去花高價買房子,裡裡外外來兩筆錢就從你口袋裡跑掉了。相反,在一個商品房售價相對比較低的價位,咬咬牙買一套,會把你租房子的錢賺出來。如果看准了,想盡辦法再多買一套,可能目前的日子會過得緊張些,但房子作為不動產終究是屬於你的,會給你後半生的安逸。
我們是普通人,沒有更多的金錢,或許只能用近期的犧牲換來遠期的重生,當然這個遠期也不能遠到自己看不到,犧牲現在也不能讓自己受傷。我們可以貧困,但決不能潦倒。人一定要有思想,決不能渾渾噩噩。
人生是該享受生活的,暫時的小犧牲,換來遠期的財務自由,是我們普通人的財富之路。
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