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2002年,買了第二套房子買第一套房子的時候,妻子來天津不到兩年,那時候的公積金政策,只能由我一個人貸款,還繳了很多現金,壓力是很大的,但相對應地每月的還款額相應地也很少,只有固定的350元左右,壓力幾乎沒有,而且我妻子的住房公積金還沒有使用,我們突然發現,她也可以以自己的名義用公積金貸款買一套房子。
那時候我去了幾次長三角地區的南京、上海還有杭州,發覺當地的房地產的價格已經很奇怪的瘋長起來,就想起我的城市天津。1000多萬人,是個超大型城市,在全世界也沒有幾個。然而她的房價那時候平均只有2000多元一平米。雖然那時候的工資也是和房價相對應,在全國大中城市裡不算太高,但如果理性地對比思考一下,馬上就能夠看到這其中隱含的意義。
這樣的城市還會發展,這樣的綠洲已經沒有可能再變回沙漠了,上了軌道的東西,一般只是會向前行,而不是回頭。
2000多元的房價,這不是機會是什麼呢?
可我們是個工薪階層,手裡沒有錢。那時候,我們的日子纔剛剛穩定,孩子也在新房子裡誕生了,檢點手頭,當時我們只有不到1萬元的存款。我們的收入注定要我們小心翼翼,還不能大筆舉債,也沒有人肯相信一個工薪階層,放心借錢給我們。但因為機會稍縱即逝,我們還是要想辦法在低價位的時候殺入,用時間來換取遠期的財務自由。所以我們只能用自己想辦法可能拿到的少數金錢,來盡量多的做一些事情。第二套房子就提上了日程。
我看中了一處坐落在未來地鐵線上的高層,當時買的時候還有一個考慮,就是為了我的父母。他們年紀一天天大了,現在住在5層樓,天天爬樓,早晚有爬不上樓的時候。這處房子有電梯,以後就可以給他們居住。種種理由,這套房子是板上釘釘要買的了。
可是檢點一下自己所有的金錢,只有不到20000元。這處房子平均售價也為每平方米2800元左右,首付20%,加上一些其他的費用,怎麼也要70000多元。只能借了。
因為也想以後給父母居住用,因為我結婚、買第一套房子、生孩子等大事都沒找父母要錢,所以這次我把我的意思跟父母說了。父母沈默了好幾天,終於把錢給我們了。從他們的態度,我想他們應該不是太贊同我又買房子,因為這幾萬元錢他們存了一輩子,年齡一天天大了,這錢是他們的養老錢,活命錢。正因為如此,我想要讓他們過上好日子,但目前只能是先投入了。
拿到了父母的錢,一切就按部就班地進行了。還是那一套手續,只不過比第一次感覺熟悉了一些,2002年4月,拿到了第二套房子的鑰匙。
2003年,買了第三套房子
2003年初,在瀏覽報紙的時候,我發覺有一個房地產廣告上赫然寫著『一成首付』,房子座落在離天津市一個傳統的商業中心很近的地方,也是政府著力打造的新老商業中心的中心位置。
我動心了。
這次應該是一個十足的投資夢,房子的地點是沒得說,首付只有一成。但仔細看看,『一成首付』並不是真正意義上的九成按揭貸款,在辦理購房貸款業務的時候依然是按照八成的按揭貸款,只不過是購房者在首付一成後,另一成由開發商兩年免息墊付,購房者在兩年內把另一部分還給開放商即可。也就是說購房者雖然首付一成,但是通過銀行貸款依舊是走八成購房按揭貸款,只不過是開發商先期替購房者墊付剩下的一部分。
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