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蔡屋圍『孤樓』業主獲補千萬
補償款已於22日到賬,10月上旬將搬家,目前仍有3戶拆遷戶有待協商
晶報訊(記者林佩瑋)『深圳未來第一高樓』蔡屋圍的拆遷補償問題終於有了重大突破:記者昨日獲悉,開發商與本報此前報道的『孤樓』業主蔡家夫婦於9月22日簽訂了補償協議,蔡家將於10月上旬『搬家』。記者獲悉,該開發項目依然有3戶拆遷戶有待協商。
事件回顧:賠償價格爭執不下
今年4月3日起本報對蔡屋圍的孤樓做了連續多天的報道,引起多方關注。作為深圳迄今為止投資規模和影響較大的舊城改造工程,蔡屋圍金融中心項目自去年10月起開始正式拆遷。一年過去,98%的業主與拆遷人達成了拆遷補償安置協議,只剩蔡屋圍老五坊12號的業主蔡珠祥和張蓮好夫婦等6戶不肯搬遷,尤其是蔡家的6層小樓孤零零地矗立在周圍房屋拆遷後的殘垣斷壁中,引人注目。
按照當時的裁決書計算,蔡家『孤樓』整幢房屋的補償價格大約為574萬元。而按照蔡家本人當時提出的12000元/平方米的價格補償,房屋價格大約為934萬元。但隨著夫婦兩人與拆遷人的談判與對峙,深圳房價開始飆昇。夫婦兩人提出的賠償價格一度上漲至1400萬左右。夫婦兩人隨後申請行政復議。今年6月11日,《行政復議決定書》維持深圳市國土資源和房產局作出的《房屋拆遷補償裁決書》。今年7月初,兩人向羅湖法院遞交了行政起訴狀,法院隨後受理。8月下旬,夫婦接到了羅湖法院下發的《通知書》,表明法院已受理市國土房管局強制執行申請,可能強拆。
最新進展:拆除工作剩下最後3戶
但事情終於在9月21日發生了轉機。在羅湖區法院調解後,蔡家與開發商簽訂協議,9月22日錢入賬。昨晚,蔡家在感謝信中寫道:『此次糾紛能和諧協商解決,得到較合理的補償,能夠充分保護私人的合法權益,體現國家法制越來越完善,再次感謝境內外媒體和關心人士。』不過對於具體的拆遷補償金額,蔡家始終不肯透露具體金額,『因為協議有約定』,在記者追問下,蔡先生僅僅表示『過千萬』。
這個補償數額是否高於其他已經搬離的拆遷戶?蔡先生表示,已搬走的拆遷戶絕大多數簽署的都是回遷協議,而他簽的協議明確不再回遷,『將來他們的房子會昇值,因此我的協議金額不算高。』
負責該項目的深圳市京基房地產開發公司有關負責人就此表示,京基一直本著負責的態度,與拆遷戶在有關拆遷法律法規的框架內進行積極協商。對此次與蔡家的協商結果,該負責人認為雙方通過協商,最終和諧解決,『沒給政府增添麻煩。』
記者獲悉,目前還有最後3戶拆遷戶有待該公司進一步溝通。拆遷安置完畢後,這裡將建起一棟高度超過地王大廈400米高的具有地標性的建築樓,號稱『深圳未來第一高樓』。
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