|
||||
近日,貸款20萬元購買了一套大戶型住房的哈爾濱市民孫廣斌贖回了他年初購買的一家基金,他粗略地算了一下,除去投資本金的兩萬元錢,不到一年這家投資基金已為他賺了1萬多元,收益率超過了50%。對於在連續加息後紛紛提前還貸的買房者來說,同為『房貸族』的孫先生對連續加息則不以為然,他說:『提前還貸雖然能緩解還款壓力,但要規避加息風險,還是投資更實惠。』
據了解,時下,隨著央行加息頻率的增加,許多像孫先生一樣的『房貸族』開始算起了經濟賬,不再將提前還款當作規避利率風險的唯一手段。今年以來,中國人民銀行連續5次上調存貸款基准利率,雖然每次加息幅度不大,但累積起來還是使『房貸族』感到了還款壓力開始增大。據測算,貸款20萬元10年期,每月將比5次加息前多還102.91元,每年多支付利息1234.92元。持續的加息導致許多居民為減少財務支出紛紛選擇提前還貸,近期全國各大銀行均出現不同程度增幅的提前還貸情況。
加息後,對於『房貸族』提前還貸是否就一定劃算?對此,光大證券有限責任公司理財專家楊銘認為,提前還貸並非降低利率風險的惟一方式,房貸者需根據自己的實際情況選擇是否采取這一方式。他說,對於那些投資渠道不暢、收入較為單一的普通『房貸族』,當他們的理財收益低於貸款利率時,建議提前還貸。而對於那些風險承受能力強、有一定投資經驗的人群可通過『買基金』獲得較高收益。
一般來說,在投資環境整體向好的情況下,包括基金在內的理財產品的收益率相對於高於銀行貸款利息,巨大的財富效應可以增加家庭的收入,抵消加息帶來的壓力,其效果不一定比提前還房貸差。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||