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『低調拿地』、『基本以底價成交』這幾乎成了整個9月衝擊我們神經頻率最高的詞。經歷了8月初的瘋狂『地王』,天津樓市在頃刻間瘋狂,不僅僅是我們,就連圈子裡的資深精英們也都表示:『看不懂了,天津樓市!』就當我們還沈浸在一片大『漲』之聲,繼續觀望著接2連3的『地王』出現的時候,這世界又好似恢復了平靜,(也許是間歇性的平靜),這周接2連3出現的是一片風平浪靜的和諧景象!
昨日,首創集團旗下的全資附屬公司之一『北京尚博地投資顧問有限公司』在天津成功拍得一地塊。
此地塊位於西青區大寺鎮王村,出讓面積為6.5萬平方米,成交價格為2.5億元!僅比起掛價20203萬元上漲了4800萬元!!!市場終於歸於正常!沒有再次出現翻著跟斗漲價的瘋狂!其中總建築面積不大於6.45萬平方米(包括非經營性公建100平方米),樓面價為:3882.45元/平方米。
此塊地西側是『藥王湖』自然資源得天獨厚,相信肯定是以後的一大賣點。又比鄰西青開發區,周邊陸路交通的網線發達:包括津港公路、津淄公路、黎雙公路、外環線等,但目前公交線路還稍顯欠缺。
首創:進津2年 北辰、濱海、大寺三足而立格局已成首創置業:這家從北京本土起家的中國大型地產綜合營運商,香港聯交所上市公司,從2005年開始走出北京,開始其全國化發展歷程。首創置業天津公司於2005年7月在天津拍得第一塊地:就是現在位於北辰劉園苗圃的50萬平米低密大盤首創?寶翠花都。隨後,首創天津並沒有滿足於在天津城市西北的這個超級大盤項目。把關注的目光又聚焦到了天津濱海新區!
今年春,一場交易金額達8億元的生意在首創置業與天津泰達集團之間達成:位於天津濱海新區、原泰達旗下的項目伴山人家順利轉手首創置業。本次交易過後,首創置業以一種『暗渡陳倉』的姿態現身天津濱海新區樓市!相信這一舉動在現今拿地如此不容易的天津樓市也是一顆重量炸彈!隨後首創表示將把原來的規劃大幅調整,將要把這個項目打造成天津版本的A-ZTOWN。這樣一個一個體量超過40萬平方米的綜合生活居住區成了首創在濱海的又一重大戰略布局!
值得期待的大寺新洋房社區被梅江居住區、領世郡居住區、雙港新家園居住區、天嘉湖居住區圍合其中,配套與他們共享;並且還位於城市西南這個是上風上水的地方,相信未來的洋房社區將會倍受矚目,首創此次的競地成功可謂天津戰略的又一大勝利!
自從2005年開始異地擴張後,首創置業的中高層談話必談產品線。按照首創置業的設計,今後在北京、長三角和環渤海區域主要復制三類產品:以天津寶翠花都和無錫首創雋府為代表的新城市低密度文化住宅;以北京A-ZTOWN為樣本和模型的都市核心區綜合體物業;以陽光上東為代表的都市國際化高檔大盤住宅。
不知道首創的下一布棋會落子哪裡?
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