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時下的天津正在走入千載難逢的大發展階段,在一浪高過一浪的建設大潮中,以海河、老城為核心的中央區域居住板塊成為重中之重,它是資金匯集的高地,高端配套密集的磁場,商貿聚合的中心,產業集群的硅谷。對於這樣一個重中之重的核心,人們正在以一個現代大氣的稱謂來匹配它——『中央板塊』。
中央脊梁,集聚城市財富高地一家家高品質住宅項目的立項和建造,一個個令人矚目的高端品牌的匯集和發力,正在使天津中央板塊漸趨成熟。今天,隨著萬通上游國際、富力城、城上城、壹街區樓盤的火熱銷售,這個數百萬平方米的土地板塊上一時間群星璀璨,熠熠生輝。從中央板塊整個區域的大環境來看,隨著交通、商業、教育、休閑等中心的集聚效應顯現,其輻射能力將會越來越強。
任何一個高度發展的大城市中,都會有一個中央居住板塊順勢形成,房地產行業內對此有一個專業稱謂——中央居住區,英文簡稱CLD。CLD的產生是一個城市人居格局完善的重要標志,CLD的成熟是一個大都會人居成熟的表現。如今,萬通上游國際所在的海河三岔口一帶,正在與老城廂連綿而成天津最核心的居住板塊,激活了整個城市中央居住的龍脈,以蓬勃的氣勢推動著大天津唯一一個成規模、高品質、產品線豐富的中央居住區迅速形成。這裡作為成功人士、高級白領『第一居所』的首選,不僅僅是因為位於城市中心,更重要的是其擁有城市一流的生活資源、交通條件以及人文氛圍、生態環境等等。
泰達城,助推中央板塊漂移有人可能會問:從習慣上來講,天津市中心屬於和平區,為什麼今天我們所說的『中央板塊』發生了漂移,轉移至紅橋、南開、河北三區交界處?這裡,就不得不提到一個由政府力量主導的『城市運營』項目——泰達城。
泰達城是國營大型開發企業泰達集團的一個城市運營項目,總佔地面積超過85萬平方米,計劃投資70億元的綜合性項目,是一個總建設面積達150萬平方米的國際化新城區。包括中高擋住宅、大型超市、寫字樓、酒吧街、星級飯店、酒店式公寓、餐飲娛樂城、旅游交通中心、體育健身中心等公建設施,建成後將成為天津市中心的標志性區域。
今天,經過泰達集團不惜餘力的努力,泰達城相繼引入萬通、上海廣洋等一些知名房地產開發商,吸納各地的建築風格,為消費者帶來風格各異的建築和規劃產品,為天津住宅市場注入最新鮮的血液,也為廣大消費者帶來最舒適的享受。
正如泰達城市開發公司副總經理元勇的分析,泰達城周邊區域是一個在天津大規模城市建設尤其是海河開發過程中形成的區域,這個區域的規模、體量和對城市的影響力都是無可比擬的,從國內乃至世界范圍來說,在城市中心出現這麼大面積的城市改造項目也是罕見的。它的佔地面積超過8平方公裡,除了泰達城以外,還包括正在規劃和建設中的小伙巷、老城廂、大悲院、古文化街、西於莊、西沽、西站等地區,未來的規劃至少將達到1500萬平方米。在不久的未來,這裡將崛起一座最具國際化的人文生態新城區。『天津的城市格局將被改變,整個城市的形象將得到前所未有的提昇,這會是一個將天津最古老的歷史和最現代生活方式完美結合的區域。』
而相對來說,天津傳統意義上的市中心和平區,因為歷史沈積厚重,拆遷工作難度更大,近十年以來一直沒有形成大規模的居住板塊,甚至連大體量的樓盤都相當罕見。根據近年來天津各區的房地產成交數據來分析,和平區的樓盤商品房銷售總量一直不高,就是與該區域市場供應量較少、沒有形成成片開發有關。而『中央板塊』所在的南開區、紅橋區一帶則後來居上,成為全市房地產開發和銷售的龍頭板塊。
萬通上游國際,啟動泰達城核心引擎在地圖上,規模恢宏的泰達城如同一個展開巨翼翱翔的雄鷹,而雄踞於三岔口的萬通上游國際項目,就像是佔據最佳位置的鷹首。面對這一歷史厚重、前景高遠的中央寶地,萬通公司幾經推敲,以惜『土』如金的態度,慎重對待,嚴謹規劃,精心建設。
萬通上游國際大膽起用了世界頂尖建築師事務所荷蘭MVRDV,顛覆了以往城市改造推倒重建的保守做法,而是對原有城市肌理進行合理的梳理,保留原有街道的尺度和空間感,保留原有樹木的生態性,以獨特的設計視角充分尊重自然、尊重歷史、尊重地方人文,使城市歷史文化得以延續和發展,使城市、區域具有了個性和價值。
以實踐國際新城市人居理念為目標,萬通上游國際創建天津首個開放式社區。擯棄簡單推倒重建的方式,在延承歷史與文化的同時融入現代都市生活理念,創造一個生動、有吸引力的城市地帶,成為天津住宅開發的典范。
對於萬通而言,『城市中央板塊』是一種理想定位,更是一種重大責任,萬通上游國際在享有城市政治經濟優勢優先輻射的同時,也在率先聯動全球資源,引導國際化居住趨勢,助推中央居住高地的完善和成熟。
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