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近日,萬通收購了天津富銘置業有限公司100%的股權。萬通先鋒已經對此事做出公司公告,記者從天津萬通和富銘置業雙方均得到了確認。這是今年繼萬科收購濱海新城和北京首創收購伴山人家之後,濱海樓市發生的又一件影響較大的收購案例。新區的房地產市場正在向新的格局邁進。
萬通先鋒近日的公司公告稱,董事會同意公司出資37392萬元收購天津富銘置業有限公司100%股權的議案。至此,此前萬通收購富銘的傳言得到了證實。記者隨即向當事雙方求證此事,均得到了正面回應。
『收購的項目應該會由天津的公司去運作,具體是由哪個團隊去操盤現在還沒有定下來。』天津萬通時尚置業有限公司市場總監劉力接受記者采訪時表示。
據了解,天津富銘置業有限公司是浙江廣廈的全資子公司。廣廈同樣是一家上市公司,下轄房產、建設、旅游、傳媒等六大集團。2005年時,廣廈曾以260億元的年生產總值躋身於中國民營企業的三甲行列。水域未來城是天津富銘置業在天津運作的唯一項目。該項目位於塘沽區的上北板塊,緊鄰2號水庫,佔地面積245417平米,容積率1.49。
據富銘置業內部人士透露,該公司的下一步目標將鎖定市內六區,但具體地塊與項目情況現在仍沒有確定,目前正在積極尋找。
萬通的此次投資將有利於增加公司土地儲備,實現公司土地儲備增長目標,增強公司可持續發展能力。公告稱,該項目預計2009年底完工,2010年可產生收益,使得公司未來經營業績持續增長。該項目後續需投入資金約10億元,公司擬采取多種融資方式來安排項目所需資金。
水域未來城是上北板塊最早的項目,在2005年底開盤,率先提出了『濱海小梅江』的生態概念,並在後期的運作過程中將這一概念逐漸深入人心,成為濱海房地產市場的一塊招牌,直接促使融科、盛星、貽成等多家開發商進入這一區域,形成如今上北板塊『百花齊放』的火熱局面。
8月29日,
近年來,天津市土地價格上漲較快,依據天津土地交易中心發布的住宅用地交易指數,2004年、2005年和2006年土地交易條件指數分別為114.2、120.1、126.2,土地價格增長趨勢明顯。水域未來城的地上總建築面積365672平方米,其中在建及未建面積280237平方米。土地未來巨大的開發空間和昇值空間也是萬通半路接手這個項目的主要原因。
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