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『工作3年時攢的錢還可以買個客廳,現在攢了5年,反倒只夠買個衛生間了!』27歲的杭州青年趙海峰這樣嘮叨他的苦惱。
這位中學教師從2003年就開始了購房計劃,不過因為房價太高,他決定等等再說。沒想到此後房價一再飛漲,現在,他幾年間省吃儉用攢下的積蓄,與房價相比已經嚴重『貶值』。
包括杭州在內的中國許多城市,高房價已成了人們繞不過去的話題。但事實上,房價在最近的幾個月裡開始放慢腳步。出於各種考慮,政府和房產商都在思考如何降低購房門檻,以實現民眾『居者有其屋』的夢想。
回顧近幾年房價的上漲,諸多業內人士越來越感覺到,過去房地產業的注意力,過多地傾注在『先富起來的一部分人』和『投機者的貪婪』上。事實上,房地產作為一個產業需要遵循的依舊是一般的經濟規律,放棄或者忽視最大的市場蛋糕,難於持久獲得推動力。重視『平民』的真實需求和實在的消費能力纔是房地產理想回歸的表現。
一個最新的信號就來自浙江,今年,這個省旨在幫助中低收入家庭的經濟適用房大面積開工,1到8月,新開工經濟適用房累計近150萬平方米,比去年同期增長了近60%。
『這是一個需要政府付出重大利益的決定。』一位熟諳地方政府運作的學者感嘆,『但這也是抑制房價、提供房產市場有效供給的重要措施。』他介紹說,房產商在開發商品房時,需要向當地政府繳納一筆不菲的土地使用費,而這筆費用目前已成為一些地方財政的重要來源。可是,與商品房的土地使用方式不同,建經濟適用房的土地由政府無償劃撥,政府不但無法從土地的出讓中獲益,加上基礎設施建設等投入,還要貼上一大筆錢。
在經濟適用房被越來越多提及的同時,小戶型的商品房也開始大量湧現。在剛剛舉行的杭州房交會上,面積不大的普通商品房超過了一半。『寬敞氣派、豪華尊貴』等詞匯逐漸從房產廣告中退出,取而代之的是『緊湊、精致和輕松』。受民眾歡迎的小戶型終於大量出現在民眾的眼前。
就在今年秋天的杭州房產交易會上,攢了5年『辛苦錢』的趙海峰終於挑選到了一套滿意的小戶型住宅。
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