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近日從多家銀行獲悉,這兩天有不少市民到各銀行諮詢新的房貸理財方式,固定利率房貸、『氣球貸』、『輕松安居貸』等業務都成了諮詢熱點。不少諮詢者都表示,雖然自己有信心在三五年內提前還掉所有貸款,但現在加息如此頻繁,必須選擇一種適合自己的房貸理財產品來避免利息支出的增加。
記者了解到,個人房貸至今仍是各銀行個貸業務競爭的焦點,各家銀行也紛紛推出特色 房貸理財產品,而貸款者則可根據自己的收入情況,有技巧地進行選擇和有效地化解加息壓力。
固定利率房貸已成為目前許多新房貸者規避加息預期的首選。據悉,目前招行昆明分行、光大銀行昆明分行等推出的固定利率房貸,客戶增長比例明顯,多家銀行也已陸續開辦了該項業務。除了選擇固定利率房貸外,房貸者還可根據自己情況選擇各家銀行的特色房貸產品來節省利息。
深圳發展銀行昆明分行介紹,該行推出的『氣球貸』業務,主要就是針對有提前還款意願且在一定期限內具備提前還款能力的客戶,可滿足客戶月供低、貸期短的還貸需求。例如,貸款20萬20年,正常的情況是執行5年以上期的利率,20年還完,而『氣球貸』則可讓借款者在5年內,其月供以5年期房貸利率按20年期限來計算,5年後再一次還本付息。
招商銀行昆明分行推出房屋循環授信的『隨借隨還』功能,可以隨時提前還款,如果缺少資金,在授信額度內,可以隨時取出資金。該行零售資產中心經理閻勁表示,這種方式有利於按揭者減少供房利息支出,機動處置餘款和不定期收入。還款後又可隨時借出,便於資金靈活調度,比較適合重視理財投資收益、視市場情況靈活調度資金的中青年白領購房階層。
交行昆明分行推出的『輕松安居貸』業務,貸款購房者可將整個還款期限分成兩部分,第一階段最短1年,最長3年;第二階段為剩餘還款期。第一還款階段歸還的本金最低100元,餘下的本金則在第二階段償還完畢。此外,還可減免的評估費、保險費等費用。交行表示,這一房貸產品主要針對那些剛工作但有發展潛力的年輕人,在他們首次買房時需要在貸款初期減少還款的優質客戶。
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