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在日前結束的『2007博鰲房地產論壇』上,著名經濟學家、香港中文大學教授郎咸平痛陳『虛擬資金』導致了房價高漲,認為當前『虛擬資金』在樓市的泛濫或會引起新一輪的樓市泡沫。
郎咸平分析說,在國內房地產市場,目前居民存款、企業家應該用於投資而不敢投資的資金、部分腐敗官員的受賄款,還有國際熱錢等四股力量,共同形成了目前中國房地產市場的『虛擬資金』。在論壇上,郎咸平激動地說:『「虛擬資金」有多厲害?!這可是打到哪裡,哪裡的房價就有泡沫。像深圳、像當前國內的一些二線城市,資金一進入,樓價就大漲。』郎咸平指出『虛擬資金』有三大特色:第一,不可監管;第二,不可預測;第三,不可控制。『像重慶,特區概念一出來,「虛擬資金」就大量湧入,房價從兩千多元每平方米、三千多元每平方米猛漲到好幾千甚至上萬元每平方米,這就是「虛擬資金」的擴大,是「虛擬資金」造成了今天房地產價格的居高不下。』
郎咸平強調,研究經濟問題,一定要跳出經濟領域。他表示,當前肉價的上漲與房價上漲之間有微妙關聯。在樓市、股市發熱的時候,『虛擬資金』都湧入了樓市、股市,而政府沒有把從房地產行業得到的收益補貼到養豬行業,導致養豬行業資金不足。同時,由於豬瘟造成養豬環境惡化,養豬戶們又將錢拿去投資房地產、股市等,因此將可能出現『後繼無豬』的現象,而房地產業也將會如此。
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