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隨著高層住宅在開發區與塘沽區的遍地開花,越來越多的購房者在選擇房屋的時候,將層數高低也當作考察的一個重要方面。調查中發現,大多數年輕人和部分投資者對高層情有獨鍾,而老年人多傾向於低層,但是價格仍然是決定居住層數的最重要因素。
在調查的高層住宅中,一般可以分成兩種情況,一種是中間層數或者樓層三分之二處價格最為昂貴,向上下兩邊價格遞減,另一種則為樓層越高價位越高,而兩種情況中頂層相對來說價格都會低一些,層數間價格差距相比多層要小很多,一般集中在每層差距20-50元之間,少數可以達到100元左右。據塘沽上北地區某項目銷售人員表示,他們的項目中間樓層最貴,很多老年人為了生活方便選擇了此項目的較低層,而一些塘沽區本地的購房者出於居住習慣的考慮也大多青睞於低層。一些年輕人則對層數高低並不計較,他們一般都可以接受20層以上的高層。而此項目吸引較多投資者則多對較高層數更感興趣。銷售人員表示,從此項目一期、二期銷售情況來看,一般頂層與底層相對受歡迎程度低一些,容易成為最後銷售出去的房屋。但是相對來說,價格高低仍然是很多購房者選擇層數時最為重要的參考因素。
據業內人士李先生分析,選擇頂層的人相對較少,主要在於很多購房者對於頂層有可能存在漏雨或者夏天過熱情況的顧慮,他表示,這種情況在以往質量較差的樓房中確實存在,但是目前所建的高層住宅一般不會存在這種問題,購房者不需要擔心。而對於低層的選擇,他認為應當關注樓間距,如果采光良好,那麼低層選擇就沒有問題。而很多投資者青睞高層,甚至越高越好,他認為這種情況是受到有些國家以及一些南方發達城市所具有的樓層越高價格越貴的形勢影響,認為高層不但性價比更高,同時具有更大的昇值潛力所致。
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