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在北京、上海、廣州等大城市,持續走高的房價牽動著生活在其中的年輕人的神經。房子橫亙在愛情、理想和現實之間,年輕一代的人生觀、價值觀也在不同程度上發生了改變……
高房價改變了愛情?2007年5月的一個晚上,27歲的李童給大學時的姐妹挨個打電話:『我今天登記領證了。』言語淡淡的,略有羞澀。平淡的話卻猶如一顆炸彈,把朋友們給震蒙了,不由自主地問上一句:『和誰呀?』
和李童步入婚姻大門的這個人是廣州本地人,家裡早就給兒子准備了婚房。『認識五個月結婚,也不能算快吧。』李童不願和姐妹們過多談她先生的具體情況,更不用說帶他見自己的朋友了。姐妹們知道,即使她強調了他們的相愛,但能這麼快走到婚姻這一步,也不能不歸因於那套房子。
在房價居高不下的今天,愛情變得非常脆弱。當愛情碰上金錢的誘惑,當愛情遭遇高房價的脅持,姐妹們好像也沒有理由去質疑李童的婚戀觀了。不過在祝福之餘,姐妹們還是忍不住要替李童擔心,如果某一天房子對李童來說不再是一個難題,他們去掉物質因素後的感情是否能夠堅守如一?
在各個大中城市,婚戀難有很多原因,但有一個非常關鍵的原因——高房價制約了很多人的戀愛。房價仿佛一個篩子,無情地把經濟實力弱小的個人擋在了婚姻的外面。眾多買不起房子的大齡男性成了婚戀市場的弱勢群體。
身在杭州的李國剛就是這群體中的一員。在一個事業單位工作五年的他,每月的薪水只夠他一人吃吃喝喝,『剛工作的時候,我計算著兩個月的工資夠買一個平米;現在,我已經不想買房的事了。』家在農村,父母沒有能力提供首付款,其實即使有了首付,他的工資也難於支付每月的月供。而當年一同進單位,小他三歲的一個本科男生,家裡一擲百萬購下一套房子。他也不平衡,但是『這事不可不想,也不可多想。多想無益,只會覺得生活苦悶,沒有希望,這樣下去也不會解決問題。』
他總是自嘲『房無一間,地無一壟』,男人沒有事業,沒有房子,怎麼談戀愛?』他覺得現在的女孩越來越現實,越來越物質,她們更願意相信房子而不是愛情。因此李國剛目前不打算戀愛,確切地說拒絕相親——因為他沒有優勢。
高房價下的城市過客張澤來自東北農村,在當地的大專學習播音主持後,他決定來北京尋夢。臨行前,他向自己的母親和給他湊齊幾個月生活費的兩個姐姐承諾,『我將來在北京買上一所大房子,媽到時候就來享清福。讓孩子們好好學習,將來都到北京上大學。』
到京後的張澤纔發現夢想與現實那麼遙遠。北京媒體從業人員的競爭激烈超出他的想象,在家鄉並不明顯的口音,在北京卻為他打上東北人的烙印。費盡周折後,一個遠房親戚介紹張澤到電視臺當劇務,本以為離自己夢想近了一步的他卻發現電視臺的工作遠不是那麼光鮮,從每日劇組的盒飯、演員嘉賓的接送,到欄目的雜務基本上都需要劇務來完成,而一個月的辛苦也只能換來3000塊錢。
幾年後他認識了樂樂,兩人在南城最便宜的地段租了一間房,成了家。一年後,兒子出生,妻子只能辭去工作。這個小家庭的重擔完全落在了張澤身上。
南城許多舊房拆遷,短短幾年,張澤帶著弱妻稚子還有日漸增多的家當搬了六次家,每次搬家的地點都離市中心更遠,價錢卻要更高一些。存折上的數目月月在漲,卻遠遠比不上飆昇的房價。張澤想要在這個城市安居的夢想日漸渺茫。
真正放棄這個夢想是張澤帶著孩子回家過年之後。張澤發現當年的同學在當地都小有成就,生活質量遠遠高於在北京過得捉襟見肘的他。張澤動了回家的念頭。張澤准備回老家後暫時租房,等到時機合適就用這幾年的存款購入房產。
房子真的那麼重要嗎?『很重要,』張澤肯定地說,『我有了老婆、孩子,再有一個我們自己的房子,那纔能算是一個家。』
高房價下的房奴?房主?單身在京的張陽陽買了一個小戶型後就開始節衣縮食地生活。她給自己制定的規矩是:從現在開始,不買衣服,不和朋友聚會,不亂逛街……沒事就呆在家裡睡覺!『睡覺是最省錢的活動。』她嘿嘿笑著。
張陽陽自動隔絕各種新開的美食店、KTV和酒吧,頭發改去便宜的小店做,原來的大牌化妝品也盡量用可代替的超市貨。有次忍受不了,跑到商場一衝動買下一款350元的眼影,『買完就後悔!真是有種負罪感,回來包裝沒拆,強行讓一個好朋友買下了。真沒想到買房子能讓我的生活水准下降這麼多。』
盡管如此,張陽陽仍然滿足於有房的快樂。每天樂滋滋地到論壇上和未來的鄰居們交流關於房子的各種心得,空閑時跑到房子那兒看看施工到什麼地步。『買房以前每個月4000塊的工資月月花光,買了一堆用不著的東西。現在至少三分之一多花到房子上了,看得見摸得著,心裡也踏實,在總是埋怨我亂花錢的父母面前也算有個交代。』盡管每月要還銀行很多貸款,但是房價漲得也快,短短幾個月一平米就漲了1000多元,張陽陽更樂於看見這種紙上財富的增長。
張陽陽現在每天騎車上下班,她把騎自行車當成鍛煉身體的最好方式。『靜下心來,我體會到與社會提供給我們的無限可能相比,我的努力太少。我現在把原來出去玩樂的時間用來學習第二外語,也讀和工作相關的書籍。我想我要認認真真對待我的工作,盡量抓住每個機會,盡早昇職加薪,這樣提前還貸也纔可能。』
『我討厭「房奴」這個叫法,考慮問題有很多個角度,我是房子的奴隸,但同時也是房子的主人,為什麼非要強調前一個悲慘的角色呢?』張陽陽雄心勃勃,業餘時間在研讀法律書籍,准備房子入住後加入業主委員會,為作為業主的自己爭取更多的權益。
我不覺得『房奴』可憐 ——訪南京大學社會學系青年問題研究專家風笑天記者:很多年輕人沒有更遠大的理想,他們的奮斗目標僅僅變成一套房子,這一狀況應該怎麼看待?
風笑天:兩個時代——計劃經濟和市場經濟、單位分房和單位不管房子,造成了兩代人面臨的生存環境和條件大不一樣。用原來的眼光和標准來衡量什麼是有理想、有抱負的好青年,對現在的年輕人有失偏頗。尤其對買房子的年輕人更不能這麼套用舊標准。
記者:『房奴』是前幾年纔剛剛出現的一個新名詞,您怎麼看待這一現象?
風笑天:我不覺得『房奴』可憐,在某種程度上它還是相對先進的思想。而且現在看來,房奴並不是一個暫時的社會現象,它將會成為一種長期的生活方式。等社會慢慢接受了這種觀念後,人們看這種現象就一點都不覺得奇怪了。
記者:有女孩子為了房子拋棄愛情,有男生因為經濟實力不足而遠離戀愛。年輕人陷入要房子還是要愛情的困境,您如何看待這一現象?能否給這些面臨婚戀選擇的年輕人一些建議?
風笑天:住房壓力對感情造成的影響,可能在大城市要更顯著一些。而且往往男孩子的壓力要更大一點,這也是受我們中國傳統觀念的影響。不過,也並不是所有的年輕人都要面臨要房子還是要愛情的選擇。如果有條件,可以暫時選擇和父母同住;或者通過父母資助一些錢買房子。
為了房子而結婚的一些人,他們不一定一開始就抱著這種想法,可能是在環境條件的逼迫下,作了妥協。其實這種情況和以前一樣:千方百計想嫁給有錢人、當官的或者外國人,對很多缺陷都視而不見。任何一個時期都會有一部分人這麼做。現在房子也成為資產了,當然也會有一部分人這樣做。
對於必須要自己承受購房壓力的年輕人,我覺得值得鼓勵的方式是找一個與你合得來的人,兩個人共同奮斗,一起為這個家而努力,根據自身的條件和實力決定要為多大的房子而奮斗,不能貪大、求好。愛情、房子都有纔好。
住房問題只是年輕時期的階段問題 ——訪中國青年政治學院副院長李家華記者:您覺得現在的年輕人對房子的理解和父輩有什麼不同?
李家華:對父輩而言,房子是生活的基礎和全部,也具有終身性質。而現代年輕人喜歡先找一個暫住的住處,不會一輩子認定一個地方,具有流動性特點。他們對房子和家的理解也不完全一致。家是父母的家,房子就是住的地方。回家是指回老家,回父母家,那裡纔是真正的家。
記者:年輕人陷入要房子還是要愛情的困境,您能否給面臨婚戀選擇的年輕人一些建議?
李家華:送給年輕的朋友八個字:志同道合、共同承擔。原則是精神合一,共同承擔和面對困難。
我們都知道美國社會心理學家馬斯洛的需要層次理論,他更重要的一個理論是高峰體驗論。人到了頂峰,能感到情感的激蕩,那種情況下的喜悅超越一般的物質需要,進入純精神的領域,是比自我實現更高的一個層次。在愛情中很重要的一點是高峰體驗。一個女孩子在考慮嫁給他還是房子的時候,需要對自己的心理訴求有一個正確的認識。
也不一定必須買房纔能結婚,一方面因為年輕人生活不穩定,離婚率較高;更重要的是年輕人面對的不僅僅是住的問題,更主要是發展的問題。其實算一下就知道,一天相當多的時間在工作,在家裡停留的時間很少。應該把錢投到更重要的地方,為了職業生涯的發展和提昇而充電,參加培訓、學習、進修,甚至出國留學。年輕人不要因為過早養房而失去發展的機會。
記者:現在年輕人面臨著上學、就業等多重壓力,高房價無疑又給他們套上了一層枷鎖,年輕人應該如何正確面對並處理高房價帶給他們的壓力?
李家華:首先,年輕人要調整心態,平和、冷靜地看待這個問題,降低自己的物質欲望和期待,調整期望值。
其次,從心理學上講要轉移注意。明確自己的職業生涯發展目標,不要把興奮點放在高消費上,而應放在工作和職業上。當人把興趣集中在事業目標和專業興趣上時,對物質的期待就會比較低。德國哲學家雅斯貝爾說過:『人在本質上不是存在,而是超越。』人要學會超越物質的和世俗的東西,進入精神領域,追求人生價值的最大化。
再次,提高使用房子的技巧和智慧。要學習理財,學會測算機會成本,把錢投到自己最該用的地方。通過對住房市場的了解和調查,找到適合自己的方式,學會智慧地處理自己的住房問題。爭取花比較低的費用,基本解決住房問題。
記者:在您的研究范圍裡,對年輕人在住房方面有什麼研究發現?有哪些值得注意的問題?
李家華:首先,青年其實只是人生的一個階段,一個很快就會過去的階段,不是終極階段。年輕人在住房方面存在問題是因為生涯的階段問題沒處理好。年輕人在每個階段都有一些核心問題。青年階段關心的問題按重要性依次是:就業、住房、日常的消費和身體。住房排在第二位,年輕人應該明確在人生的過渡階段,住房問題不應該放在那麼重要的位置,有比它更重要的問題——就業,包括職業和事業兩方面。
其次,存在一定程度的『啃老族』現象,這影響了年輕人的艱苦奮斗、自強自立的精神,進而影響民族的競爭力。建議年輕人不要輕易買房,買的話也要到銀行貸款,建立起一種法律責任,先貸款然後償還。不要借父母的錢,那是一種含糊的借貸關系。
記者:請您談談年輕一代在住房問題上的觀念變化會對社會發展產生什麼影響,我們的社會應該對此作何引導?
李家華:積極的影響是引導和誘發了社會的消費。社會消費是拉動社會經濟的杠杆和動力。年輕人對住房問題的思考和要求使住房市場發生很大的變化。年輕人對住房的時尚、現代、舒適等方面的要求,刺激了住房市場更加人性化,房子的品質也越來越高。
消極的方面有兩點:
第一,刺激了攀比的高消費觀念。年輕人偏重物質化的追求,在一定程度上磨滅了理想和信念等精神的追求,導致了消費的誤區。
第二,從社會學角度講,造成了社會關系的緊張。中國人口多,資源少,總人口對土地生產的消費壓力日益加大,人均的物質資源消耗量受到限制,社會發展的前提也受到了制約。年輕人過多地強調購買大的住房、好的住房,會加劇資源緊張化,矛盾尖銳化,造成資源短缺,拉高物價。
對此我有幾點建議:
首先,國家應該研究分析青年的需求,找到解決年輕人住房問題的制度性設計,讓年輕人在一個比較合理的政策框架內得到國家的支持和幫助。比如制定積極的青年住房政策,用補貼方式或者小戶型、經濟型等形式保障年輕人購房。
其次,要對年輕人進行理想、信念和價值觀的教育,引導年輕人有理想有抱負,不要過於物質化。
再次,通過媒體等途徑教會年輕人如何理財,加強能力的培養。
最後,作為市場主體的房地產商應該負起社會責任,考慮弱勢群體的需求,多一些對青年人的關愛和扶助。
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