深圳

　　深圳市優質寫字樓的平均銷售價格和租金都出現了大幅增長。優質寫字樓的平均價格比上個季度上漲了14.8%，達到每平方米16,221元人民幣。另外兩座新的甲級寫字樓新近落成，又增加優質寫字樓存量161,000平方米。新近建成的寫字樓物業大部分都被銷售市場吸納，從而使得深圳市的總體商業物業空置率從3月份的17.1%下降到了6月份的15.9%。

　　由於對新建房產和尚未成熟的新商業區施行折扣租賃策略，商業物業市場空置率上昇，大型商業物業的平均租金也呈現出輕微跌幅。一座新的大型購物中心已經在2007年的第二季度竣工，又新添總建築面積約140,000平方米。而目前一般大型購物中心底層物業的平均月租金為每天每平方米23.9元人民幣，比上季度下降了2.9%；而首層物業的平均月租金則為每天每平方米人18.5元民幣，比上季度下降了3.7%。本季度，深圳市總體商業物業空置率增長至7.8%。

　　廈門

　　廈門市優質寫字樓租金繼續上昇，月租金比上個季度上漲了1.3%，達到每月每平方米73.3元人民幣。由於新建成的寫字樓物業數量有限，優質寫字樓出現供不應求的短缺局勢，因而使得商業物業空置率下降至5.1%，比上季度下降了2.1個百分點。

　　大型商場租金的增長趨勢有所減緩。底層和首層的商業物業日租金都比上個季度有適度的增長，分別上漲了1.8%和1.4%,達到每平方米10.2元人民幣和每平方米8.9元人民幣。到第二季度末，總體商業物業市場的空置率達到7.3%，低於上一季度5.7個百分點，而這一現狀很可能是由於三座新落成的大型購物中心內物業吸納的加速造成的。