上海

　　2007年第二季度，上海寫字樓市場持續成長,平均租金上漲了1.4%，達到每月每平方米219.3元人民幣。A級寫字樓的租金漲幅更為強勁，與上個季度相比上漲了1.5%。位於延安西路與番禺路交叉口的首信銀都國際廣場，在2007年上半年剛剛推出新的優質寫字樓，總供應面積為16,117平方米。由於供應量有限，而吸納量持續強勁，第二季度末總空置率下降了1.2個百分點，達到4.4%。在分層所有權銷售市場，平均資本價值增長了2.5%，達到每平方米26,058元人民幣。

　　豪華住宅租賃市場保持穩定。豪華公寓租金下滑1%，為每月每平方米154.7元人民幣。豪華別墅和酒店式公寓的租金與上個季度相比，分別略微下滑0.4%和0.3% ，四月份及五月份的平均成交量(一手)從三月底的19,280套上漲了21%，接近2006年第二季度成交量的最高值。五月份成交的單元和豪華單元達到了最高紀錄。豪華公寓價格比上一季度上漲了0.3%，達到每平方米25,690元人民幣。豪華別墅的資產價值上漲了2.2%，達到每平方米33,963元人民幣。

　　第二季度，商業物業租金持續攀昇。優質底層商鋪租金與上個季度相比上漲2%，達到每天每平方米40.5元人民幣，優質首層商鋪的平均租金則穩定在每天每平方米28.9元人民幣。優質商業區的空置率進一步下降了0.1個百分點，達到5.3%。南京東路的亞核心地區在過去的六個月裡推出了幾個新的商業項目。今年年初開張的宏伊廣場，五月底推出的百聯世貿國際廣場二期，為二級市場西端增加了35,000平方米的商業面積。

　　工業用地價格為每平方米898.8元人民幣，與上個季度相比上漲了2.2%。對優質工業設施的需求依然強勁，尤其是二級市場中的物流需求。美國汽車供應商Arvinmeritor在外高橋租用了面積達11,675平方米的倉庫,日通在浦東西北物流園區租用了11,200平方米的倉庫。工廠、倉庫以及研發中心的平均租金分別上漲了0.3%, 1.2%, and 1.4%。