世邦魏理仕近日發布2007年第二季度中國房地產研究報告。報告顯示，2007年第二季度，中國的房地產市場繼續保持蓬勃發展的態勢，主要的一線城市和新興的二線城市都呈現出穩固的增長與發展。

　　一線城市：北京，上海，廣州

　　北京

　　2007年第二季度，北京的優質寫字樓市場無論是在整體租金還是吸納量上都取得了一定增長。整體租金保持穩定，達到每月每平方米183.2元人民幣(按建築面積，不含管理費)，與上個季度相比上漲了1.3%。第二季度共計172,500平方米面積寫字樓進入市場，吸納量達到137,444平方米。

　　2008年北京奧運會推動了酒店式公寓市場的迅速發展，酒店式公寓的平均租金達到每月每平方米213.8元人民幣，上漲了2.8%。本季度，豪華公寓的平均租金達到每月每平方米102.9元人民幣，與上個季度相比上漲了1.2%；豪華別墅的平均租金達到每月每平方米138.3元人民幣，與上個季度相比上漲了0.2%。對豪華別墅用地批准的限制政策使得本季度的別墅平均售價達到了每月每平方米22,600元人民幣，與上個季度相比上漲了4.5%。另一方面，豪華別墅的平均售價與上個季度相比上漲了2.4%，達到每平米23,173元人民幣。

　　在商業市場方面，北京有四家新百貨商場開業，其中包括位於北京華貿中心面積達18萬平方米的新光天地。第二季度，北京的優質商業區總面積達到358萬平方米。底層商業空間租金與上個季度相比上漲了0.9%，達到了前所未有的每天每平方米28.5元人民幣。由於對優質商業物業的大量需求，北京的空置率與上個季度相比下降了0.2個百分點，六月份達到了6.2%。