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盡管7月23日的股市並沒有因為加息的影響而走低。但是仍然有不少房貸貸款人對於加息非常敏感,甚至有人考慮從目前風險較大的股市中抽取部分資金來進行提前還貸。
對於這些觀點,分析人士指出,在加息周期中,逐步調整貸款數額,減輕債務,減少還貸支出應該是一個正確的做法。但是在還貸的過程中,如何提前還貸,還是應該根據個人的實際情況來決定,而不要因為一次加息就急於還貸。本次加息的幅度仍然和前幾次相同,屬於小幅加息,對於很多貸款人的影響並不大。而對於此次加息後股市的走勢,國聯安基金投資總監陳蘇橋認為,市場在三季度將會保持盤整態勢,指數創新高有一定難度,而本次兩率並舉也將會對市場的流動性產生負面影響,將影響到部分儲戶的投資行為。
因此專家建議,由於目前股市的投資風險在慢慢增大,如果手頭資金充裕,可以考慮將部分資金從股市中抽出來提前還貸;但是如果本身資金就緊張,如果可以從其他投資中獲得更好的收益,則不需要立即還貸,這種『拆東牆補西牆』的做法其實並不明智。
貸款人如果想要在加息周期中減輕負擔,可以考慮將房貸改為固定利率貸款,如此可以鎖定每月的還款額度,在以後遇到加息,也不會增加自己的還款負擔。但是在選擇固定利率貸款的同時,也要考慮我國該輪加息的周期,鎖定的期限不宜過長,否則屆時也可能付出更多的成本。
此外,如果不選擇固定利率房貸,專家的建議是貸款人需要做的是關注貸款合同和調息日。貸款合同中的調息條款有按期(月)調息和按年調息,專家建議貸款人最好將調息條款改成按年調息,這樣,如果再次遇到加息的情況,在還款時間上可以多預留一些緩衝期。
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