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23日一天,民生銀行武漢分行理財師劉玲的電話都沒停過,不少客戶都在諮詢提前還房貸的事。不過,她建議不必急於提前還款。加上房貸最低可享受8.5折優惠,最低貸款利率實際上只有6.273%。
漢口一位售樓經理計算,加息後10萬元10年等額本息還款月支出增加約4元,20萬元15年等額本息還款月支出約1710元左右,增加不到10元,購房人的負擔增加並不多。
7月21日起,個人住房公積金貸款利率上調0.09個百分點。但由於公積金貸款上調幅度,還是低於普通商業房貸,這使公積金房貸優勢進一步凸現。
武漢市房改委資金中心人士稱:5年期商業貸款已上調了0.18個百分點,算上各銀行15%的下浮優惠,實際也上調了0.153個百分點。而公積金各檔次利率上調幅度是0.09個百分點。兩者的利率差有進一步拉大的趨勢。
以5年以上房貸舉例,公積金利率為4.95%,商貸利率下浮15%後為6.273%,相差1.323個百分點。因此,如果職工繳存了住房公積金,在選擇房貸時最好將這一優勢加以『利用』。
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