天房發展(600322)2007年上半年業績：淨利潤1845.58萬元，每股收益0.0218元，每股淨資產2.0133元，淨資產收益率1.08%，擬不分配、不轉增。

　　天房發展是天津市資產規模最大的房地產開發企業。2007年上半年，公司在建施工面積56.09萬平方米，主要開發項目瑞益園經濟適用房和天房美域等商品房建設工期均取得了較快的進展，天津灣項目

　　加快了工程進度，銷售情況良好。同時，超額完成了瑞益園等經濟適用房的銷售和資產經營計劃。半年報顯示，公司上半年主營業務收入和淨利潤分別較去年同期增長了106.78%和53.19%。

　　淨利潤增幅較小的主要原因是，報告期內主營業務收入與成本中，經濟適用房項目所佔比重比較大，由於經濟適用房項目受政策控制而利潤率較低，導致公司主營業務毛利率同比下降5.3個百分點。有關分析認為，天津市場已經成為一個公開化、全國化的市場，是全國有實力的開發商們的『演兵場』，與這些公司拼二級開發能力，天房發展並不佔有優勢。為此，公司擬從土地二級開發與商業物業持有者向『一級開發、二級開發、商業物業經營』轉變。但是，資金成為天房發展轉型的最大阻礙，因為土地一級開發沒有抵押物，從銀行取得貸款難，擴大土地一級開發業務，將對天房發展的自有資金實力提出較大考驗。為此，公司在報告期內推出定向增發方案，擬將募資用於漢沽河西老城區項目開發、空港物流區和天津航空城的配套住宅項目、補充流動資金等。其中，濱海新區核心區漢沽河西舊城改造，是公司首次進入土地一級開發市場的項目。鑒於公司的增長潛力,操作上建議逢低積極吸納，中線持股。