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市場消息面不明朗,我們需要尋求一些趨勢明確的股票。人民幣的持續昇值對地產股構成利好,天房發展作為全國房地產上市的三家試點企業之一,為中國房地產綜合效益百強企業,是天津市資產規模最大的房地產開發企業,享有良好的信譽和形象。20多年來,公司累計開發建設1400多萬平方米的住宅建築,公司列全國房地產開發企業200強。地處天津市,房地產項目均在天津,公司部分儲備項目還隸屬海河項目,成為海河開發的直接受益者,預計這些有利因素將對公司今後幾年內的經營起到積極的推動作用。公司手裡還掌握著一些地段優越的不動產,比如南京路上吉利大廈75%的股權,南市旅館街47%的股權,五大道上的四五處樓房等。06年公司在施工程面積達到51.09萬平方米,新開工面積27.7萬平方米,竣工面積26.6萬平方米。公司通過競標,成功取得東麗成林道、西青原試劑二廠兩地塊開發權,共計115.3畝,建築規模約計13萬平方米。目前,公司主要項目有康馨佳苑二期、天房美域、吉利花園A區、宜賓西道等項目。
公司擬非公開發行不超過25125萬股,計劃募集資金15億元,用於沽河西老城3.22平方公裡綜合開發建設項目。該項目位於國家重點規劃項目---漢沽區濱海旅游度假區北側,項目預計總投資43.49億元,計劃開發周期4年,預計利潤11.21億元。此外,天房發展還將以3.5億元募集資金投資於濱海新區空港物流綜合配套服務區10.7萬平米的住宅項目。該項目是為濱海新區重點投資項目---空港物流區和天津航空城的配套住宅項目。據了解,隨著空客A320總裝生產線落戶濱海新區航空城,該區域房地產市場景氣度正快速上昇。該項目預計總投資約5.6億元,計劃開發周期3年,預計可實現銷售收入7.4億元,利潤約1.8億元。由於公司是天津地區內地產企業,在濱海開發中佔有相對的優勢。
目前大盤連續暴跌之後,機構護盤意圖也已經明確,周五大盤溫和放量反彈,機構二度建倉機構悄然來臨。該股的基本面相對良好,也因此吸引了眾多機構投資者的關注,季報顯示,以基金為代表的機構資金大舉新進。而近期走勢上,該股受到大盤前期暴跌影響,股價也是連續走低,對應高點,該股調整幅度巨大。除權以來更是陰跌不止,目前股價直接回落至8元附近,存在機構資金逢低補倉的可能,周五該股強勢反彈,短線仍將具備一定上昇空間,可關注。
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