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棲霞建設成為江蘇唯一入選的主板上市企業。作為中國房地產著名品牌企業,步入資本市場後,5年來持續保持高增長狀態,取得了總資產,淨資產,主營業務收入,淨利潤等主要經濟指標復合增長率持續突破50%以上的突出經營業績。
投資亮點:(1) 12年來綜合實力排名均保持江蘇省第一,公司在南京、蘇州、無錫等城市儲備項目建築面積約300萬平方米,項目儲備能夠滿足公司未來3年的開發需要;06年8月公司經營層計劃在1年內,利用30億元擇機增加土地儲備,06年11月公司購得南京河西新市區中心區的一宗開發用地,建築面積約11萬平米;06年12月公司控股70%的無錫棲霞競得無錫"錫國土2006-104"地塊(香雪路西側地塊),總建築面積23萬平米,06年新增的上述兩塊土地儲備將成為公司未來重要的利潤增長點。
(2)06年5月公司獲得國家人事部批准,成為全國房地產界首個建立博士後科研工作站的企業,全面開展產業化基地建設;同月,公司通過英國皇家特許建造師學會審核批准,成為國內房地產行業的首個CIOB企業(CBC)。公司自1995年起開始產業化試點,與百安居、歐倍德等國際建材巨頭成功合作,極好地控制了成本,並保障了開發產品的質量;公司還與東南大學等高校保持了密切的業務,在產業化方面領先於國內其他房產開發企業。
(3)公司第一大股東棲霞建設集團經政府批准,04年8月已由國有獨資企業改建為有限責任公司,南京萬辰創業投資公司持有該公司49%股權,而南京萬辰的實際控制人是公司的10位高管。
風險提示:(1)房地產行業受國家宏觀調控因素影響較大,未來仍有加息等一系列不確定性因素。
(2)與國內知名的房地產商相比,公司資產規模仍偏小。公司業務以中高檔商品住宅小區的開發建設為主,產品比較單一。
投資建議:公司在南京、蘇州、無錫等城市儲備項目建築面積約300萬平方米,項目儲備能夠滿足公司未來3年的開發需要。是一家成長性較高的績優地產公司,具備一定中線價值。建議投資者適當跟蹤關注,第一目標位在22元。
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