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6月19日,原住河北區華新大街的拆遷戶高紀誠一家五口搬進了河東區彩麗園小區一套70餘平方米的兩室一廳單元住房。作為享受廉租房政策的"雙困"戶,如今高紀誠一家只需要每月繳納不足百元的費用,就可以住上寬敞明亮的房子。
2003年年底,為解決城市拆遷中的生活、住房"雙困"家庭住房問題,天津市開始集中建設廉租房。小區內配套公建只租不售,租金收入用於補貼物業管理和房屋維修等費用。截至2007年4月底,全市有1953戶符合條件的"雙困"家庭經申請、初審、公示、復核、搖號、選房等程序配租了廉租房,其中殘疾戶可優先選房。目前,廉租房租金收繳率達到95%,物業管理、居住秩序良好。
據市國土房管局有關負責人介紹,本市自2004年7月1日開始,向市內六區2003年1月1日以後住房拆遷、人均住房使用面積低於7.5平方米的低保和優撫家庭配租廉租房。目前,本市未配租的廉租房尚有3214套,可以滿足今後三年的配租需要。今年,本市計劃向1000戶拆遷"雙困"家庭提供廉租房。
廉租房業主感覺倍兒好日前,記者來到彩麗園小區,小區的房子以紅色和黃色為主色調,其配套設施和一般商品房沒什麼區別,整個小區給人乾淨、整潔的感覺。
高紀誠的老伴告訴記者,他們家原來住在平房裡,一家三代五口擠在一間12平方米的小屋中,那時房子又黑又潮,夏天漏雨,冬天透風,一住就是30年。"那時房子實在太小了,親戚、朋友來了都沒有地方落腳。"高大娘回憶說。
如今高大娘的心情已不可同日而語:"我們是低保家庭,全家沒有固定工作,現在住進這麼寬敞明亮的好房子,每月需交納的租金和物業管理費也很少,感覺倍兒好。"
小區物業管理滿意率100%彩麗園小區物業公司不斷創新服務模式,在嚴格遵照合同規定的服務質量標准的同時,突出人性化、親情化服務,結合實際制定安全保障制度,對孤老和殘疾人家庭等重點戶進行統計造冊,入戶進行安全防火排查,強化住宅區的支殘助殘助困服務和安全管理,確保了小區的正常生活秩序和安全,偷盜現象幾乎沒有。據了解,業主對彩麗園廉租房小區物業管理的滿意率達到100%。
彩麗園小區物業公司的陸經理告訴記者,彩麗園小區的居民以前大多住平房,剛開始有一些亂倒亂扔的現象,影響了小區環境。於是,物業公司的員工加強了宣傳工作,提醒居民保持和維護小區的環境,居民亂倒亂扔的情況有所改善,並且有相當多的居民開始自覺維護小區環境。
廉租房租金比公房租金低40%在廉租房建設過程中,本市嚴格控制戶型和單套住房面積,一室一戶套內建築面積控制在45平方米左右,約佔總套數的64%;二室一戶套內建築面積控制在65平方米左右,約佔36%。根據天津市廉租住房配租管理辦法規定,廉租房月租金標准為每平方米使用面積1元,廉租房小區物業管理費按普通住宅小區物業管理四級收費標准計收,平均每月每平方米建築面積只收0.35元。廉租房租金標准和物業管理費標准之所以相對較低,主要是因為考慮到配租對象的經濟承受能力有限。廉租房租金比現行公房租金平均水平低40%左。
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