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完善住房保障惠及更多百姓
『十一五』期間將有9.24萬戶家庭受益
從天津市國土房管局獲悉,天津市今年將進一步完善住房保障制度,采取多種形式擴大住房保障覆蓋面,滿足中低收入居民的住房需求,促進經濟和社會協調發展,為實現天津科學發展和諧發展率先發展創造良好的環境和條件。
截至2007年4月底,全市已有近5.46萬戶中低收入家庭通過住房保障政策,改善了居住條件。今年本市將為1000戶雙困家庭配租廉租房。將持有《特困救助卡》的病殘困難家庭納入租房補貼范圍,補貼標准提高到20%,新增租房補貼家庭5000戶。將經濟租賃房租金補貼提高20%,新增受益家庭2000戶。加快經濟適用房建設,建設300萬平方米經濟適用房,上市2萬套等。
『十一五』期間,本市將進一步完善社會住房保障服務體系,逐步擴大住房保障覆蓋面,將有9.24萬戶住房困難家庭直接受益,與『十五』時期相比預計增長一倍以上。
天津市廉租房建設規模和資金投入國內居首
1000雙困家庭年內喬遷
目前本市未配租廉租房尚有3214套可滿足今後三年需要
據市國土房管局有關負責人介紹,本市自2004年7月1日開始,向市內六區2003年1月1日以後住房拆遷、人均住房使用面積低於7.5平方米的低保和優撫家庭配租廉租房,本市廉租房建設規模和資金投入國內居首。今年,本市計劃向1000戶拆遷雙困家庭提供廉租房。
據介紹,2003年底,為解決城市拆遷中的生活、住房雙困家庭住房問題,本市開始集中建設廉租房。廉租房租金標准為每月每平方米使用面積1元,物業管理費為每月每平方米建築面積0.35元。小區內配套公建只租不售,租金收入用於補貼物業管理和房屋維修等費用。截至2007年4月底,全市有1953戶符合條件的雙困家庭經申請、初審、公示、復核、搖號、選房等程序配租了廉租房,其中殘疾戶可優先選房。目前,廉租房租金收繳(收繳率95%)、物業管理、居住秩序等良好。
目前,本市未配租的廉租房尚有3214套,可以滿足今後三年的配租需要。
天津市建經濟租賃房補貼與市場租金聯動機制
補貼標准今年提高25%
結合資金供應能力今後還將逐步擴大保障范圍
為了解決一些既不符合廉租房申請條件,又暫時買不起經濟適用房的拆遷低收入家庭的住房問題,本市於2004年推出經濟租賃房政策,完善住房保障體系。據悉,今年本市將經濟租賃房租金補貼標准提高25%。
經濟租賃房申請對象為2003年1月1日以後住房拆遷、年收入低於1.5萬元、拆遷補償安置費在8萬元以下或人均建築面積不足10平方米的家庭。
經濟租賃房有實物配租和租金補貼兩種形式。實物配租是由符合經濟租賃房申請條件的拆遷家庭租賃政府提供的住房,自己負擔市場租金標准的50%,另50%由政府給予補貼;租金補貼是由符合申請條件的家庭從市場上租賃住房,在簽訂房屋租賃合同、辦理租賃登記備案後,由管理部門按單人家庭月補貼200元,三人(含)以下家庭月補貼300元,三人以上家庭月補貼400元的標准發放租金補貼。
截至2007年4月底,全市有2118戶符合條件的低收入家庭配租了經濟租賃房,有1783戶享受了經濟租賃房租金補貼。
據介紹,今後本市還將在補貼資金穩定、充足和住房保障工作機制日趨完備的基礎上,逐步建立補貼與市場租金聯動機制,同時,結合補貼資金供應能力,還將逐步擴大保障范圍。
包括定向銷售和市政基礎設施拆遷定向安置兩種
2萬套經適房年內上市
同時加快選址籌備建立經濟適用房項目儲備庫
從有關部門獲悉,為妥善解決拆遷安置問題,本市加快定向銷售和市政基礎設施拆遷定向安置兩種經濟適用房建設,確保實現今年確定的開工300萬平方米、上市150萬平方米、提供2萬套經濟適用房的工作目標。
據介紹,定向銷售的經濟適用房在核定銷售價格時,將開發企業的利潤核定在3%以內,使經濟適用房的銷售價格平均比周邊商品房低1500元左右。經濟適用房主要面向中心城區2003年1月1日以後住房拆遷、年收入在4.2萬元以下且拆遷補償安置費低於25萬元的中低收入家庭銷售;市政基礎設施拆遷定向安置經濟適用房將用於集中安置某個項目拆遷居民。兩類住房截至2007年4月底,已開工建設39個項目、325萬平方米、提供3.82萬套住房,已銷售209萬平方米、2.48萬套。
目前本市相關部門一方面打破常規,倒排工期,集中打捆辦理各種手續,促進新項目開工建設,同時,繼續加快經濟適用房新地塊的選址工作,積極籌備建立經濟適用房項目儲備庫,使經濟適用房的規劃選址工作長期化、制度化。
改善非拆遷戶中生活住房雙困家庭居住條件
今年再為5000戶發補貼
『十一五』末人均住房使用面積可達10平方米
為改善非拆遷戶中生活、住房雙困家庭的居住條件,本市於2006年1月1日起實施了最低收入住房困難家庭租房補貼政策。據介紹,本市從今年起逐步擴大租房補貼受益范圍,今年享受租房補貼的家庭預計將增加5000戶,累計達到7000戶。
這一保障政策對全市城鎮范圍內低保和優撫對象中人均住房使用面積在7.5(含)平方米以下的家庭,政府按照一定標准向其發放租房補貼,資助他們從市場上租賃住房,改善居住條件。截至2007年4月底,全市享受租房補貼的有2154戶。租房補貼資金年預算為5000萬元。繼去年5月,本市將市級以上勞模中住房困難家庭納入租房補貼范圍後,今年4月,本市又將持有《特困救助卡》的住房困難家庭納入租房補貼范圍。同時,租房補貼標准提高了20%。
據悉,本市還將逐步擴大城鎮最低收入家庭租房補貼覆蓋面,預計到『十一五』末,補貼對象將擴大到人均住房使用面積10平方米。
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