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如果今天還有人在問房價是不是太高,我覺得簡直是太可笑了。房價是高還是低,其實不需要太多的證據我們已經看得很清楚。近乎瘋狂的房價已經走到了盡頭,不管是氣候的影響還是自身的條件,都不允許這只秋後的螞蚱再蹦躂幾天了。也不管人們願不願意承認,想必大家心裡都跟明鏡似的,樓市的峰點即刻就要畫上句號了,只是在等最後一個傻瓜來聚齊。
股市上經常有專家說股市泡沫的最後一刻就是在等最後一個傻瓜來湊齊,當最後一個傻瓜來報到後,泡沫就要破滅。
我雖然對股市不是很了解,但我知道只要是股市就會有漲有跌,因此投資股市也有賠有賺。而樓市不一樣,似乎房價一直以來就是只漲不跌,這也是許多人敢大把大把往裡投錢的最重要原因。對於這種非理性的現象,我不否認房地產保值增值的特殊性,但是目前賦予房產的特殊性已經完全偏離價值規律。
也正是因了這種只漲不跌的現實,樓市纔更加具有危險性。坑苦了用來自住的購房者們,當然也給一些房產投機者賺了不少外快。如果說以前炒房真能算得上是一種有效的投資手段的話,那麼種種跡象都表明,現在已經不是投資的時機了。當然那些急於用房的就另當別論了,如果還不認清形勢堅持要靠炒房投資,那麼就是最後的一個傻瓜了,他就是樓市崩盤等待的最後一個人,不過他也算是給整個樓市做個貢獻。
昨天,上海證券報記者從北京多家中介了解到,目前北京二手房『租售倒掛』的現象益發明顯,部分區域的租售比甚至達到了1:300。『一般房屋租售比的警戒線是1:200,超出這一比例時,市場泡沫已有出現。』北京我愛我家房地產經紀有限公司副總裁胡景暉表示。
再回憶前兩天王石在博客上聲稱,中國房價漲得過快、昇幅過大,已經出現泡沫,泡沫早晚都會破裂。樓市泡沫破裂只是時間問題,也許是兩三年,也許用不著那麼長時間。
就連一向都堅持中國房地產市場無泡沫的任志強最近也在說話時字裡行間流露出對泡沫的默認和暗示。
現在房價受各種各樣力量的推動,動如脫兔,又仿佛離弦的箭,直衝雲霄。然而我們都知道,它最終會沿著拋物線的路徑落下來,上去的快,下來的也快,而且掉下來插得更深,摔得更疼。明智的人都看得出房價已經高得離譜,樓市已經失去理性,特別是對於靠炒房發財的投機者風險已經擺在眼前,只是許多利益相關者不願意承認這個現實罷了。
如果像某些地區過多的對大自然隨心所欲的索取、掠奪,甚至以榨乾的殺雞取卵行為必將遭到『報應』。樓市就是這樣,你怎樣對它,它就怎樣回報你。但是現在房地產的泡沫被吹得太大以至於無法承受巨大的壓力,可能不久的將來人們都會聽到『砰』的一聲。
在高不可攀的房價面前,下一個傻瓜是誰呢?這個問題我知道答案,但現在不好說,當無限的欲望橕破了房價脆弱的肥皂泡時,最後一個頭腦發熱,或被天花亂墜的花言巧語迷得暈頭轉向的投機者會現身說法,只可惜他也會讓許多無辜的人付出慘重代價。
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最後一個傻瓜
我們期待......
別做夢了,看看現在還有多少無房可住的老百姓,看看爲得到一所小戶型的住宅而通宵排隊的人們,你就知道降房價是至少兩年以後所的事情,請該文的作者等着吧。到時可用手中增值的人民幣換成美元去買美國的別墅吧。